Appartement à vendre à Centro

• Référence: NOVA03818/6888
• Province: MALAGA
• Ville: Malaga
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 2
• Espace: 104 m2
• Type de Propriété: Appartement

Correcto.

La versión anterior se pasa.

Como el texto legal debe mantenerse completo, reduzco únicamente la descripción comercial para que el conjunto quede dentro del límite de 4.000 caracteres:.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EXTÉRIEUR À CÔTÉ D’EL CORTE INGLÉS.

Magnifique appartement extérieur situé à côté d’El Corte Inglés, dans un quartier central, bien desservi et entouré de services..

À l’origine, il comprenait 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine et balcons extérieurs, offrant luminosité et espace..

Actuellement aménagé et exploité comme clinique haut de gamme, il dispose d’un grand accueil, 4 cabines/bureaux indépendants, 2 salles de bains, cuisine-office, climatisation, placards intégrés et espaces de travail..

Possibilité de garage NON inclus dans le prix..

Conformément aux obligations d’information prévues par la Disp.

finale 3ª de la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur et au RD 218/2005 d’Inf.

de la Junta de Andalucía, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, dont une estimation ou la possibilité de calcul est détaillée ci-dessous ; les frais les plus précis seront indiqués dans le D.I.A.

lors de la visite du bien, ou avant..

*Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre.

Lien : https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Frais du Registre de la Propriété : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.

https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le paiement des taxes et l’inscription au registre sont estimés à 363 € env. (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, de sa complexité et « selon l’établissement bancaire ou la gestoría choisie par l’acheteur »*Honoraires de l’Agence du Vendeur : inclus dans le Prix de Vente au Public..

*Honoraires de l’Agence de l’acheteur : 3% plus TVA 21%.

L’agence fournira notamment les services d’information, de conseil et d’accompagnement prévus dans le Mandat de Services à l’acheteur et dans le D.I.A.

Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, leurs honoraires seront communiqués préalablement, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.*Si vous avez besoin d’un Financement, consultez-nous afin que nous puissions vous mettre en contact avec un conseiller financier ou adressez-vous à votre banque pour obtenir des informations.

Le coût du service est inclus dans le mandat de services à l’acheteur.*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d’imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement le 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%.

3,5%, etc., applicables selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien).

L’impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.

Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l’A.T.

d’Andalousie.

lien :https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlSur mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en régime de multi-exclusivité, ce qui vous garantit l’accès à toutes les informations, un service de qualité et sans interférence de tiers.

Si vous êtes une agence immobilière et avez un client intéressé, n’hésitez pas à nous contacter.

Pour cette raison, merci de ne pas déranger le propriétaire, les occupants du bien ou les voisins.

Merci.