Appartement à vendre à La aurora - avda andalucia

• Référence: NOVA03816/6888
• Province: MALAGA
• Ville: Malaga
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 121 m2
• Type de Propriété: Appartement

Appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager sans travaux.

Il comprend :.

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3 grandes chambres.

Grande salle de bains.

Très grand séjour avec cuisine.

Cellier.

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Conformément aux obligations d’information prévues par la Disp.

finale 3ª de la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur et au RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition.

Ceux-ci sont estimés ou peuvent être calculés ci-dessous.

Les montants les plus précis seront indiqués dans le D.I.A.

lors de la visite du bien, ou avant..

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*Frais de notaire : calculés selon le tarif notarial officiel, Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre.

Lien : https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

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*Frais du Registre de la Propriété : selon le tarif officiel, Annexe I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre.

https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

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*Frais de gestion (Gestoría) : les honoraires pour les démarches administratives, le paiement des taxes et l’inscription au registre sont estimés à environ 363 € (TVA incluse), selon chaque dossier, sa complexité et l’établissement bancaire ou la gestoría choisi par l’acheteur..

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*Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix de vente..

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*Honoraires de l’agence de l’acheteur : 3 % + TVA de 21 %.

L’agence fournira notamment les services d’information, de conseil et d’accompagnement prévus dans le mandat de services de l’acheteur et dans le D.I.A.

Tout service supplémentaire ou personnalisé fera l’objet d’une information préalable, individualisée et écrite, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur..

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*Financement : si vous avez besoin d’un financement, consultez-nous afin que nous puissions vous mettre en relation avec un conseiller financier, ou adressez-vous à votre banque.

Le coût de ce service est inclus dans le mandat de services de l’acheteur..

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*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien).

L’impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre : 1.- la Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- le prix de vente.

Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l’A.T.

d’Andalousie : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

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Sur mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en régime de multi-exclusivité, garantissant l’accès à toutes les informations, un service de qualité et l’absence d’interférences de tiers.

Si vous êtes une agence immobilière et avez un client intéressé, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants du bien ni les voisins.

Merci beaucoup.