Appartement à vendre à Centre

• Référence: 11386/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Sitges
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 71 m2
• Type de Propriété: Appartement

Sitges.

Spacieux appartement en bord de mer.

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Appartement dans un immeuble de standing avec ascenseur, en bord de mer et au cœur de Sitges..

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Situé face à la plage et à proximité de toutes les commodités, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel..

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L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes invités..

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Le séjour/salle à manger avec cuisine ouverte est le cœur de l'appartement : un espace lumineux et aéré donnant sur une terrasse avec vue mer partielle..

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Il est doté de parquet et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année..

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Un bien idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement..

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Si vous recherchez un appartement spacieux en bord de mer, ne manquez pas cette opportunité.

Venez le visiter !.

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Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025).

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Pour les biens immobiliers en revente situés en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) est de 10 % à 13 % selon la valeur (avec des taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculée sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence..

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Pour les constructions neuves, la TVA est de 10 % et les droits d'enregistrement (DAE) de 1,5 %..

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Les honoraires de notaire sont calculés selon les tarifs en vigueur (Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre)..

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Les frais d'inscription au registre foncier sont calculés selon les tarifs en vigueur (Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre)..

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Les frais administratifs varient selon les procédures..

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Pour un bien immobilier en revente d'une valeur de 520 000 € en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) s'élève à 52 000 €, et les frais de notaire sont d'environ montant manquant dans le texte original entre 700 € et 900 €.

Frais d'enregistrement : environ 300 € à 500 €.

Honoraires d'agence : environ 300 € à 400 €.

MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 573 300 € - 573 800 €.

Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

Diagnostic de performance énergétique : 1563JX647 - Consommation : CLASSE E 48 kWh/m2/an // Émissions : CLASSE G 286 kg CO₂/m2/an.

Surface construite : 71 m2 / Surface habitable : 66,28 m2.

Le prix n'inclut pas le mobilier, l'électroménager et les articles ménagers visibles sur les photos..

API 2400 AICAT 1050.

Réf.

11386 TF