Appartement à vendre à Sant sebastià

• Référence: 11476/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Sitges
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 2
• Espace: 86 m2
• Type de Propriété: Appartement

Appartement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Sitges, à proximité de la plage de San Sebastián..

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À seulement quelques minutes à pied de la plage, ce bien offre également le grand avantage de disposer d’une place de parking spacieuse dans le même immeuble..

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L’appartement se compose d’un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse d’environ 10 m2, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre principale), ainsi que de deux chambres doubles avec placards intégrés.

L’une des chambres bénéficie également d’un accès à un balcon..

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Le logement dispose de la climatisation dans le salon-salle à manger et les chambres, ainsi que du chauffage central au gaz avec radiateurs..

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L’immeuble est récent et dispose d’un ascenseur.

L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé..

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Une occasion unique de profiter du charme de Sitges, à quelques mètres seulement de la plage et à proximité de tous les services et commodités..

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Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025).

Le prix de vente ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition :.

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Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : pour les biens immobiliers anciens situés en Catalogne, le taux applicable varie de 10 % à 13 % selon le montant de la transaction.

Des taux réduits de 5 % à 7 % peuvent éventuellement s’appliquer sous certaines conditions.

La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale..

Frais de notaire : conformément au barème officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre..

Frais d’inscription au registre foncier : conformément au barème officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre..

Frais de gestion administrative : selon les démarches à effectuer..

Exemple de frais estimés pour l’acquisition.

Pour un bien immobilier ancien acheté au prix de 420 000 € en Catalogne :.

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Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : 42 000 €.

Frais de notaire : environ 1 500 € à 2 200 €.

Frais d’inscription au registre foncier : environ 500 € à 900 €.

Frais de gestion administrative : environ 300 € à 500 €.

Total estimé des frais : de 44 300 € à 45 600 €..

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Montant total estimé de l’opération, frais inclus : de 446 300 € à 465 600 €..

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Honoraires d’agence : inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur..

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Certificat de performance énergétique.

Référence du certificat : NT8XN4G2X.

Consommation énergétique : classe E – 161 kWh/m2/an.

Émissions de CO₂ : classe E – 34 kg CO₂/m2/an.

Caractéristiques du bien.

Surface construite : 86 m2.

Surface utile : 63,78 m2.

API : 2400.

AICAT : 1 050.

Référence du bien : REF11476RM.

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