Appartement à vendre à Terramar

• Référence: 11445/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Sitges
• Chambres: 4
• Salles de Bain: 3
• Espace: 214 m2
• Type de Propriété: Appartement

Située dans le prestigieux quartier de Terramar, considéré comme l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de Sitges, cette magnifique propriété se trouve au sein d'une résidence privée avec service de surveillance, en première ligne de mer.

Un environnement privilégié où intimité, tranquillité et Méditerranée s'unissent pour offrir un cadre de vie unique..

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L'appartement a été entièrement rénové et personnalisé avec un goût exquis par sa propriétaire, chaque détail ayant été soigneusement pensé afin de créer des espaces élégants, chaleureux et fonctionnels.

La qualité des matériaux, l'harmonie des finitions et la luminosité qui baigne l'ensemble du logement font de ce bien une propriété véritablement exceptionnelle..

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L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés.

Toutes bénéficient d'un accès direct à la terrasse arrière, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La suite parentale dispose également d'un dressing pratique et d'une salle de bains privative, créant un espace intime et confortable..

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Le logement comprend un total de trois salles de bains, conçues dans un style contemporain afin d'offrir un confort optimal..

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La cuisine, spacieuse et très lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse arrière, un espace idéal pour le quotidien ou pour profiter de repas en plein air..

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Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse orientée vers la mer.

Depuis celle-ci, vous pourrez admirer de magnifiques vues sur la Méditerranée, faisant de cet espace l'endroit idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis, ou profiter de levers et couchers de soleil inoubliables..

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L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement résidentiel soigneusement entretenu.

La résidence est entourée de vastes jardins parfaitement aménagés, avec une élégante allée paysagée menant à l'entrée principale, offrant dès l'arrivée une agréable sensation d'exclusivité..

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Chaque immeuble dispose d'une grande piscine commune ainsi que d'une piscine indépendante pour les enfants, afin que les plus petits puissent en profiter en toute sécurité..

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La propriété est complétée par une grande place de parking et un vaste débarras, offrant un confort supplémentaire ainsi qu'un important espace de rangement..

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Sa situation privilégiée, face à la promenade maritime et à seulement quelques minutes du centre de Sitges, permet de profiter du calme de Terramar tout en restant à proximité de tous les services, restaurants, commerces, écoles internationales, du Club de Golf Terramar et du port de plaisance..

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Pour un bien immobilier ancien d'une valeur de 1.450.000 € en Catalogne : Droits de mutation (ITP) : 159.000 € (10 % sur les premiers 600.000 € = 60.000 € + 11 % sur les 300.000 € suivants = 33.000 € + 12 % sur les 550.000 € restants = 66.000 €).

Frais de notaire : environ de 1.500 € à 2.500 €.

Frais d'enregistrement : environ de 700 € à 1.200 €.

Frais de gestion : environ de 300 € à 500 €.

Montant total estimé des frais : entre 161.500 € et 163.200 €..

Montant total de l'opération : entre 1.611.500 € et 1.613.200 €..

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Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

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Certificat d'habitabilité : en cours.

Numéro d'enregistrement : 9015-5720622026-.

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Certificat de performance énergétique : SKNTS77HH.

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Consommation : Classe E – 112 kWh/m2/an.

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Émissions : Classe D – 23 kg CO₂/m2/an.

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Surface construite : 214 m2.

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Surface habitable : 152 m2.

Le prix ne comprend ni le mobilier, ni les appareils électroménagers, ni les objets de décoration figurant sur les photographies..

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API 2400 - AICAT 1050.

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RÉF.

11445AM