Bâtiment à vendre à South of spain

• Référence: 10082/14226
• Province: GRANADA
• Ville: Lecrin
• Chambres: 4
• Salles de Bain: 3
• Espace: 1255 m2
• Type de Propriété: Bâtiment

Restaurant, piscine, snack-bar, pub et 2 logements indépendants sur un terrain de 1 580 m2, avec de spectaculaires vues panoramiques à 360º sur la vallée de Lecrín..

.

Situé à l’entrée de Mondújar et à quelques minutes à pied du centre du village, cet ensemble immobilier unique est proposé en exclusivité.

Il combine des espaces de restauration et de loisirs au rez-de-chaussée avec deux logements indépendants à l’étage..

.

Les logements sont très lumineux et bénéficient de vues panoramiques à 360º, totalement dégagées, ainsi que de grandes terrasses ouvertes sur le magnifique paysage de la vallée de Lecrín..

.

REZ-DE-CHAUSSÉE · RESTAURATION ET LOISIRS.

.

Restaurant en activité : grande salle à manger, cuisine équipée et terrasse avec vues dégagées sur la vallée..

.

Piscine avec snack-bar : piscine destinée à un usage public, avec solarium, espace tables et zone snack pour le service de restauration et de boissons pendant la saison..

.

Pub avec patio extérieur : espace indépendant actuellement fermé, avec patio et possibilité de le remettre en activité comme pub, terrasse, espace lounge ou lieu pour événements, sous réserve des autorisations correspondantes..

.

3 LICENCES MUNICIPALES.

.

La vente comprend trois licences municipales d’ouverture correspondant au restaurant, au snack-bar et à la piscine, dans les conditions applicables à leur transmission..

.

PREMIER ÉTAGE · 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS.

.

L’étage supérieur comprend deux logements indépendants, représentant environ 261 m2 de surface construite résidentielle au total..

.

Logement 1 · 3 chambres : grand salon-salle à manger, très grande cuisine indépendante, 3 chambres doubles, 2 salles de bains complètes et grande terrasse privée avec des vues panoramiques 360º, totalement dégagées et spectaculaires sur la vallée de Lecrín..

.

Logement 2 · 1 chambre : salon-salle à manger, cuisine indépendante, 1 grande chambre, 1 salle de bains complète et terrasse privée avec de belles vues ouvertes sur l’environnement naturel..

.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

.

La combinaison restaurant + piscine + snack-bar + pub avec patio + 2 logements indépendants, ainsi que la superficie et l’emplacement, en font une propriété particulièrement singulière..

.

Elle offre différentes possibilités pour poursuivre les activités existantes, développer un projet de restauration et de loisirs ou étudier de nouvelles formules d’exploitation et de valorisation, sous réserve de la réglementation applicable..

.

EMPLACEMENT.

.

À l’entrée de Mondújar et à quelques minutes à pied du centre du village, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique et accessible, au cœur de la vallée de Lecrín, à proximité de Grenade, de Sierra Nevada et de la Costa Tropical..

.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES.

.

• Terrain : 1 580 m2.

• Rez-de-chaussée : restaurant + piscine + snack-bar + pub avec patio.

• Premier étage : 2 logements indépendants.

• Surface résidentielle : env.

261 m2.

• Licences : restaurant, snack-bar et piscine.

• Vues panoramiques 360º totalement dégagées.

• Logements très lumineux.

• Grandes terrasses.

• Centre de Mondújar accessible à pied.

.

Remarque : certaines images sont des reconstitutions virtuelles/rendus présentant des propositions possibles de rénovation et de valorisation.

Elles sont fournies à titre illustratif