Bungalow à vendre à Cala en bosch-serpentona

• Référence: 200-JM182/3409
• Province: BALEARES
• Ville: Ciutadella de Menorca
• Chambres: 1
• Salles de Bain: 1
• Espace: 62 m2
• Type de Propriété: Bungalow

Découvrez un véritable joyau prêt à emménager et offrant un rendement garanti.

Situé sur la côte sud de Ciutadella, ce charmant bungalow se distingue non seulement par son style et son confort, mais aussi par sa licence touristique individuelle, un atout extrêmement exclusif et très prisé à Minorque..

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Située dans l’enclave de Son Xoriguer, la propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île, tant sur le plan touristique que résidentiel.

Vous y profiterez d’une offre gastronomique animée au port de plaisance, de balades en bateau vers des criques vierges de rêve et du confort d’avoir tous les services et la plage à quelques pas seulement..

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Agencement et pièces.

🛋️ Salon-salle à manger : Espace ouvert et lumineux avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, équipé d’une Smart TV et d’un canapé-lit double (1,50 m) pour optimiser la capacité d’accueil..

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🍳 Cuisine design (récemment rénovée) : Entièrement intégrée au salon, moderne, fonctionnelle et équipée d’appareils électroménagers adaptés aux séjours de courte ou longue durée..

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🛏️ Chambre principale : Spacieuse, calme et très confortable, dotée d’un grand lit king size de 1,80 m et de placards..

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🚿 Salle de bains complète : moderne et fonctionnelle, rénovée avec un receveur de douche et des finitions contemporaines..

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🌿 Véranda / terrasse privée : le coin phare de la maison.

Une véranda couverte idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, lire ou profiter des douces soirées minorquines en toute intimité..

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🏊 Espaces communs : Agréables jardins méditerranéens et piscine commune pour se rafraîchir au retour de la mer..

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Caractéristiques phares.

📜 Licence touristique individuelle en vigueur : Exploitation touristique légale et immédiate avec un retour sur investissement élevé..

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📍 Emplacement stratégique : À seulement 300 mètres du sable blanc de Son Xoriguer et à 10 minutes du port de Cala’n Bosc..

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❄️ Confort total : Climatisation (froid/chaud), menuiseries rénovées et excellente luminosité naturelle..

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🔑 Prêt à emménager : entièrement rénové, meublé et équipé..

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Que vous recherchiez votre refuge privé au bord de la Méditerranée ou un investissement sûr dans une destination au taux d’occupation élevé garanti, ce bien répond à toutes vos attentes.

Contactez-nous pour organiser une visite privée..

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€Disponibilité : les propriétaires seront prêts à finaliser la vente en octobre 2027, en principe..

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Contactez-nous pour organiser une visite : nous vous garantissons que vous allez tomber sous le charme..

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Le prix de vente du bien immobilier comprend les honoraires de l’agence immobilière, qui seront intégralement pris en charge par le vendeur.

Ce prix n’inclut pas l’impôt sur les transmissions (ITP), dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d’enregistrement, estimés à titre indicatif à 2 %, et qui devront être réglés lors de la signature de l’acte notarié correspondant..