Bâtiment à vendre à Centro

• Référence: CL100131/11322
• Province: BARCELONA
• Ville: Canet de Mar
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 1
• Espace: 300 m2
• Type de Propriété: Bâtiment

En plein cœur de Canet de Mar, à côté de l’église et du Théâtre Odeon, cet immeuble d'angle se distingue par son emplacement privilégié, sa visibilité et sa polyvalence.

Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers cherchant un bien avec de nombreuses possibilités dans une zone à forte demande..

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La propriété comprend deux étages ouverts de 100 m² chacun, sans colonnes, permettant une facile distribution et un aménagement optimal, ainsi qu’un grenier.

Le rez-de-chaussée dispose d’un double accès, avec une porte piétonne et une entrée de garage.

Sa façade sur trois côtés assure une luminosité et une ventilation maximales.

Immeuble rénové en 1996, en bon état de conservation..

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📜 OPTIONS D’UTILISATION 📜.

Cette propriété offre une grande flexibilité grâce à son certificat de viabilité municipale, permettant différents usages :.

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🏠 Logement avec parking : Possibilité d’aménager le premier étage en habitation et d’utiliser le rez-de-chaussée comme garage privé ou espace de stockage..

🏢 Commerce avec entrepôt : Idéal pour un magasin au rez-de-chaussée avec stockage aux étages supérieurs..

🍽️ Restaurant ou café : Son emplacement central en fait un lieu stratégique pour une activité gastronomique..

🏨 Hébergement touristique ou appartements : Une option intéressante dans une zone à fort potentiel touristique..

🏬 Bureaux ou espace de coworking : Parfait pour des bureaux, des cabinets professionnels ou un espace de travail partagé..

📦 Entrepôt logistique ou de distribution : Grâce à sa structure ouverte et sa porte de garage, c’est une alternative fonctionnelle pour les entreprises ayant besoin d’espace de stockage..

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⚠️ IMPORTANT ⚠️.

Pour respecter la réglementation municipale, un étage doit être supprimé, mais cela ne réduit pas son énorme potentiel..

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📍 Emplacement exceptionnel en plein centre-ville 📍.

Canet de Mar est une ville charmante, bien desservie et offrant tous les services à proximité.

Sa proximité avec les commerces, les transports publics, les restaurants et les sites d’intérêt en fait un investissement sûr et prometteur..

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Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

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