Bâtiment à vendre à Grifeu - cap ras - els estanys

• Référence: TER0001/14441
• Province: GIRONA
• Ville: Llanca
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 0
• Espace: 474 m2
• Type de Propriété: Bâtiment

Excellente opportunité d’investissement dans le quartier résidentiel de Sant Genís, à Llançà, au sein d’un environnement calme et proche de la mer.

La propriété est située carrer Vilajuïga, à proximité de la plage de Sant Jordi et de cala l’Alguer, et bénéficie de vues dégagées sur l’environnement naturel..

La vente comprend une parcelle urbaine sur laquelle se trouve un immeuble résidentiel collectif en cours de construction.

Une partie importante de la structure en béton est déjà réalisée, ce qui permet de reprendre le projet à un stade avancé et d’adapter les finitions ainsi que certains éléments intérieurs aux besoins du futur promoteur..

Le projet fourni prévoit un bâtiment composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, comprenant cinq logements de différentes surfaces et typologies.

Les logements proposent des espaces spacieux et fonctionnels, avec séjours-salles à manger et cuisines ouvertes, chambres doubles, salles de bains, espaces extérieurs et terrasses.

Le projet prévoit également des parties communes avec escalier et emplacement prévu pour un ascenseur..

La parcelle dispose d’espaces extérieurs autour du bâtiment et de plusieurs accès depuis la rue.

Sa configuration, son environnement résidentiel de faible densité et sa proximité avec les plages font de cette propriété une option particulièrement intéressante pour développer un programme destiné aussi bien à la résidence principale qu’à la résidence de vacances..

Caractéristiques principales.

Parcelle urbaine située à Sant Genís, Llançà..

Surface cadastrale graphique : 731 m2..

Surface de parcelle indiquée dans le projet : environ 699 m2..

Structure en béton partiellement réalisée..

Projet résidentiel collectif réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage..

Projet comprenant cinq logements..

Logements de différentes dimensions, dont certains avec de grandes terrasses..

Parties communes avec escalier et emplacement prévu pour un ascenseur..

Environnement résidentiel calme..

À proximité de la plage de Sant Jordi, de cala l’Alguer et du littoral de Llançà..

Propriété idéale pour promoteurs, constructeurs ou investisseurs..

Une occasion unique de reprendre un programme résidentiel déjà commencé dans l’une des zones côtières les plus attrayantes de l’Alt Empordà..

Contactez-moi pour plus d’informations.

Immo Alest.

Gestionnaire immobilier et patrimonial.

API 1128 · AICAT 12794.

Tél.

+34 608 146 666.

Informations légales.

Le propriétaire n’a pas déclaré avoir la qualité de grand détenteur de biens immobiliers..

Conformément à l’article 20.1 du texte consolidé de la loi générale espagnole relative à la protection des consommateurs et des usagers, le prix du bien ne comprend pas les impôts ni les frais découlant de la vente.

L’opération est soumise aux droits de mutation ou, le cas échéant, à la TVA et aux droits sur les actes juridiques documentés, ainsi qu’aux frais de notaire et d’inscription au registre foncier..

Les honoraires d’intermédiation immobilière seront à la charge de l’acquéreur..

Si un financement hypothécaire est nécessaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux possibilités de construction, à l’état de la structure, à la validité du projet et à la situation urbanistique devront être vérifiées par la partie intéressée à l’aide des documents techniques et administratifs correspondants.

Les plans présentent une proposition de distribution susceptible d’être modifiée et soumise aux autorisations nécessaires.