Maison quadruple à vendre à Residencial

• Référence: 11462/1045
• Province: TARRAGONA
• Ville: Cunit
• Chambres: 4
• Salles de Bain: 2
• Espace: 102 m2
• Type de Propriété: Maison quadruple

Magnifique maison située dans le plus beau lotissement de Cunit, un havre de paix et de bien-être pour votre famille..

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Une propriété, deux possibilités..

La maison s’étend sur deux étages entièrement indépendants, offrant une polyvalence exceptionnelle : vous pouvez en profiter comme d’une grande maison familiale avec de l’espace supplémentaire ou l’utiliser comme deux logements indépendants..

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Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, dont une suite parentale et deux chambres individuelles, toutes donnant sur l’extérieur, une salle de bains complète, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante.

Toute la maison a été entièrement rénovée, avec des sols en parquet vinyle très résistants..

Cuisine entièrement équipée avec des meubles rénovés et des appareils électroménagers inclus..

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Parmi ses équipements, on trouve la climatisation par splits avec pompe à chaleur, qui assure le confort dans toute la maison, ainsi que des menuiseries à isolation thermique pour réaliser des économies d’énergie..

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Au sous-sol, on trouve un appartement complet avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu supplémentaire.

Il comprend un grand salon-salle à manger ou une pièce polyvalente, une chambre double, une cuisine indépendante et une salle de bains complète..

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Toute la maison est entourée d’un jardin privé permettant de profiter pleinement de toutes ses pièces, avec une terrasse pour passer des après-midis de détente, un coin repas avec barbecue et un débarras pour ranger les outils et le matériel de jardinage, etc., ainsi qu’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures..

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Tous les services essentiels à deux pas : supermarchés, crèches, écoles, lycées, centres médicaux et zones commerciales.

À seulement 55 km de Barcelone, 40 km de Tarragone et à 40 minutes de l'aéroport international d'El Prat..

Ne laissez pas passer cette opportunité !.

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Clause de transparence et ventilation des frais (loi 10/2025).

Pour les biens d’occasion, le bien étant situé en CATALOGNE, l’ITP s’élève à 10 à 13 % selon le montant (réductions possibles de 5 à 7 %), le montant étant calculé sur la base du montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence..

Frais de notaire selon les barèmes (annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre)..

Frais d’enregistrement selon les barèmes (annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre)..

Frais d’agence en fonction des démarches à effectuer..

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• Pour un logement d’occasion de 373 000 € en Catalogne, ITP de 10 % : 37 300 €, frais de notaire : environ 700 € - 900 €, frais d’enregistrement : environ 300 € - 500 €, frais d’agence : environ 300 € - 400 €.

Total estimé des frais : 38 600 € - 39 100 €.

MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 411 600 € - 412 100 €..

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• Honoraires d’agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

Certificat de performance énergétique : 9DHDDBVJM Consommation : D 121 kWh/m2 par an // Émissions : 25 kg de CO₂/m2 par an.

Surface construite : 102 m2 / Surface utile : 90 m2 / Terrain : 427 m2.

Le prix n'inclut pas le mobilier et les équipements apparaissant sur les photos.

API : 2 400 - AICAT 1 050.

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REF11462 CA.

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