Maison quadruple à vendre à Port - les planasses

• Référence: GIR00720/7049
• Province: GIRONA
• Ville: L'Escala
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 2
• Espace: 190 m2
• Type de Propriété: Maison quadruple

Distribuée confortablement sur trois niveaux, cette propriété séduit par sa belle luminosité et son excellent état d'entretien.

Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir..

.

- Rez-de-chaussée : Comprend un séjour-salle à manger accueillant et lumineux avec cheminée et cuisine américaine.

Il dispose de deux chambres doubles (dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur), d'une salle d'eau avec douche et des toilettes.

Cet étage communique de manière fluide avec la terrasse couverte et les espaces extérieurs..

.

- Étage supérieur : Accessible par un escalier extérieur, il abrite une troisième chambre double disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée..

.

- Rez-de-jardin / Sous-sol : Un espace polyvalent proposant deux pièces supplémentaires, une salle d'eau complète, un espace buanderie et un garage..

.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et de menuiseries en double vitrage..

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de L'Escala, à seulement 950 mètres de la plage et à proximité immédiate du parc naturel des Planasses et des commerces..

.

L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

Sa disposition permet de profiter pleinement du jardin et des terrasses au fil de la journée.

Vous y trouverez une piscine privée ainsi que divers aménagements pensés pour la vie en plein air : coins repas, espace bain de soleil, zones de détente et jardin..

.

L'alliance parfaite entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur : votre future maison à L'Escala, prête à vous accueillir!.

.

.

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ.

• État de la propriété : Très bon état.

• Surface habitable: 84,15m2.

• Surface construite : 190m 2.

• Certificat de conformité: CHG00838026001.

• Certificat énergétique: TSH1SDL72.

•Numéro AICAT : 9.548.

•Numéro API : 1.096.

.

.

.

*Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025).

PRIX DE VENTE : 479.000 € + frais.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais liés à l’acquisition :.

– Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) – régime général : 10 % de 479.000 € .

La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente..

– Frais de notaire, d’enregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 % et 2 %.

Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989)..

– Honoraires de l’agence: inclus dans le prix de vente..

Pour plus d’informations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat..