penthouse à vendre à Centre

• Référence: 11425/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Sitges
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 1
• Espace: 89 m2
• Type de Propriété: penthouse

**Ce penthouse en plein centre de Sitges est une opportunité unique !** Situé à proximité de la plage et des principaux commerces du village, il offre confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié..

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Il dispose de deux chambres doubles avec placards intégrés, la chambre principale ayant accès à un balcon de **5,58 m2**.

Dans le couloir, nous trouvons un grand placard sur mesure servant d’espace de rangement..

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Le salon-salle à manger donne accès à une terrasse de **15 m2**, parfaite pour des réunions et soirées en famille ou entre amis..

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La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la salle de bain complète avec douche apporte fonctionnalité à l’espace..

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Depuis la salle à manger, un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent **2 spectaculaires terrasses totalisant 63 m2**, avec vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de l’environnement..

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Le penthouse dispose de chauffage par pompe à chaleur et de climatisation dans tout le logement, ainsi que d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité..

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Parquet de haute qualité dans tout le logement et menuiseries en aluminium avec double vitrage..

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**Un bien qui combine vues imprenables, excellent emplacement et confort !**.

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**Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)**.

**Prix hors taxes/frais :**.

• Pour un bien de seconde main, le logement étant situé en Catalonia, ITP de **10 % à 13 %** selon le montant (réductions possibles de **5 % à 7 %**), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence..

• Frais de notaire selon barèmes (**Annexe I, Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre**)..

• Frais de registre foncier selon barèmes (**Annexe I, Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre**)..

• Frais de gestion selon les démarches à réaliser..

• Pour un logement de seconde main de **655.000€** en Catalonia, **ITP : 66.050€**, **Frais de notaire :** env.

**1.500 € à 2.200 €**, **Frais de registre :** env.

**500 € à 900 €**, **Frais de gestion :** env.

**300 € à 500 €**.

**Total estimé des frais : 68.350 € - 69.650 €**.

**MONTANT FINAL DE L’OPÉRATION : 723.350 € - 724.650 €**..

• Honoraires d’agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

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**Certificat d’Efficacité Énergétique :** **QB62HZ24Y** Consommation : **E 206kWh/m2/an** // Émissions : **35kg CO2/m2/an**.

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**Surface construite : 89 m2 / Surface utile : 58,50 m2**.

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Le prix n’inclut pas le mobilier ni les objets figurant sur les photos..

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**API : 2400 - AICAT : 1.050**.

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**REF11425RM**.

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