penthouse à vendre à Centre

• Référence: 11474/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Sitges
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 73 m2
• Type de Propriété: penthouse

...tout au long de l'année, que ce soit pour se détendre, manger en plein air ou créer un agréable espace de loisirs..

L'espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse.

Depuis le salon, on accède à une chambre individuelle actuellement intégrée à cet espace, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins du nouveau propriétaire..

La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée..

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles et d'une salle de bain complète, offrant une configuration confortable et pratique..

Le bien est situé dans une copropriété comptant peu de voisins, ce qui garantit une atmosphère calme et une plus grande intimité..

Son emplacement permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces et équipements.

La gare se trouve à quelques minutes, offrant une excellente liaison avec le centre de Sitges et Barcelone..

Une propriété très attrayante, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, grâce à sa terrasse, ses vues dégagées et, surtout, sa licence touristique..

Une opportunité de profiter de Sitges avec un espace extérieur, de la luminosité et de bonnes connexions..

Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025).

Pour l'immobilier ancien (revente) en Catalogne : ITP (taxe de mutation) de 10 % à 13 % selon le montant (taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence..

Pour le neuf : TVA 10 % + AJD (taxe sur les actes juridiques documentés) 1,5 %..

Frais de notaire selon les tarifs réglementés (Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre)..

Frais d'enregistrement foncier selon les tarifs réglementés (Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre)..

Frais de gestion administrative selon les démarches à effectuer.

Pour un logement d'occasion à 360 000 € en Catalogne : ITP (taxe de mutation) : 36 000 € ; frais de notaire : env.

700 € à 900 € ; frais d'enregistrement : env.

300 € à 500 € ; frais de gestion administrative : env.

300 € à 400 €.

MONTANT FINAL DE L'OPÉRATION : 397 300 € - 397 800 €..

Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

Certificat de performance énergétique : 0YX6JH7X5.

Consommation : Classe G (251 kWh/m2/an) // Émissions : Classe E (46 kg CO2/m2/an)..

Surface construite : 73 m2 / Surface utile : 52 m2..

Le prix n'inclut ni les meubles ni la décoration..

API 2400 AICAT 1050.

Réf.

11474 TF