Rez-de-chaussée à vendre à Moli de baix

• Référence: 11319/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Cubelles
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 2
• Espace: 96 m2
• Type de Propriété: Rez-de-chaussée

Nous vous présentons cette fantastique promotion d'appartements de 2 et 3 chambres avec place de parking et débarras inclus..

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De plus, cette promotion propose une grande piscine communautaire avec zone pour adultes et enfants pour profiter de moments de détente en plein air..

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Ce rez-de-chaussée moderne et lumineux est distribué en un grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée, créant une ambiance ouverte et accueillante.

Depuis le salon, on accède à une grande terrasse avec sortie directe vers la piscine, idéale pour profiter du beau temps et se détendre en plein air..

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Le logement dispose de trois chambres extérieures, une double avec salle de bain intégrée plus deux chambres individuelles, toutes conçues pour profiter au maximum de la lumière naturelle, avec une élégante salle de bain complète desservant la zone de jour..

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Il dispose d'un système d'aérothermie pour la climatisation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire qui apportera un plus grand confort à votre foyer, un système d'avant-garde qui, en plus d'être écologiquement durable, aide à réduire les factures..

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Chacun des logements a été soigneusement détaillé, parmi ses caractéristiques : sols en DM hydrofuge, porte d'entrée blindée, portes intérieures laquées blanc, cuisine équipée de meubles modulaires hauts et bas avec plan de travail en quartz, finitions d'excellente qualité..

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Situé à Cubelles, à seulement 5 minutes à pied de la gare de banlieue et à 10 minutes de la plage.

Charmante localité côtière au sud du Garraf, ce foyer offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité..

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À seulement 50 km de Barcelone et 40 km de Tarragone, il bénéficie d'excellentes connexions routières et de transports publics, en plus d'être à seulement 30 minutes de l'aéroport international d'El Prat..

Tous les services essentiels à deux pas : supermarchés, crèches, écoles, lycées, centres médicaux, zones commerciales..

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*Les informations graphiques sont purement indicatives..

*L'équipement du logement sera celui indiqué dans le descriptif technique, le mobilier n'étant pas inclus, étant représenté uniquement à des fins de fonctionnalité des espaces..

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Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025) Le prix n'inclut pas les taxes/frais :.

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· Pour l'ancien, le bien se trouvant en CATALOGNE, ITP (Taxe de transfert) de 10 à 13% selon le montant (taux réduits possibles de 5 à 7%), le montant étant calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence..

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· Pour le Neuf : TVA 10% + AJD (Actes Juridiques Documentés) 1,5%.

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· Frais de Notaire selon tarifs (Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre)..

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· Frais de Registre selon tarifs (Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre)..

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· Frais de Gestoría selon les démarches à effectuer..

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·Pour un logement Neuf de 360 000 € en Catalogne, TVA : 36 000 €, AJD (Actes Juridiques Documentés) : 5 400 €, Frais de notaire : env.

800 € à 1 200 €, Frais d'enregistrement : env.

400 € à 700 €, Frais d'agence administrative (gestoria) : env.

300 € à 500 €.

Montant total estimé des frais : 42 900 € - 43 800 €.

MONTANT FINAL DE L'OPÉRATION : 402 900 € - 403 800 €.

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· Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

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Certificat d'habitabilité : EN COURS - CHB04446625001 - Date d'émission 24/07/2025.

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Certificat de performance énergétique : 8F0NJT3YP Consommation : A 23 kWh/m2 par an // Émissions : A 3 kg de CO₂/m2 par an.

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Mètres construits 73,09 m2 / Mètres utiles 61,23 m2.

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Le prix n'inclut pas les meubles, appareils électroménagers et ustensiles apparaissant sur les photos..

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API : 2400 - AICAT 1.050.

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Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite..

Votre nouveau foyer vous attend !.

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REF 11319 CA