Rez-de-chaussée à vendre à Moli de baix

• Référence: 11460/1045
• Province: BARCELONA
• Ville: Cubelles
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 1
• Espace: 90 m2
• Type de Propriété: Rez-de-chaussée

Nous vous présentons ce superbe programme immobilier composé d'appartements de 2 et 3 chambres, avec place de parking et débarras inclus, DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT..

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De plus, ce programme dispose d'une grande piscine commune avec un espace réservé aux adultes et aux enfants, pour profiter de moments de détente en plein air..

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Ce rez-de-chaussée spacieux s’articule autour d’un grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée, créant ainsi un espace ouvert et chaleureux auquel vous pouvez accéder depuis le salon pour profiter de la compagnie de vos amis et de votre famille..

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Le logement comprend 2 chambres, dont une en suite et une chambre simple, conçues pour profiter au maximum de la lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bains complète..

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Il est équipé d’un système aérothermique pour la climatisation, le chauffage et l’eau sanitaire, qui apportera à votre logement un confort accru.

Ce système à la pointe de la technologie est non seulement écologiquement durable, mais il contribue également à réduire vos factures..

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Chacun des logements a été soigneusement pensé, avec notamment : des sols en DM hydrofuge, une porte d’entrée blindée, des portes intérieures laquées en blanc, une cuisine équipée de meubles modulaires hauts et bas avec un plan de travail en quartz, le tout avec des finitions d’excellente qualité..

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Situé à Cubelles, à seulement 5 minutes à pied de la gare de banlieue et à 10 minutes de la plage, ce charmant village côtier au sud du Garraf offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité..

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Situé à seulement 50 km de Barcelone et à 40 km de Tarragone, il bénéficie d'excellentes liaisons routières et de transports en commun, et se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport international d'El Prat..

Tous les services essentiels sont à deux pas : supermarchés, crèches, écoles, lycées, centres médicaux, zones commerciales..

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*Les illustrations sont fournies à titre indicatif uniquement..

*L'équipement du logement sera celui indiqué dans le cahier des charges ; le mobilier, représenté uniquement à des fins d'illustration de la fonctionnalité des espaces, n'est pas compris dans la vente..

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Clause de transparence et ventilation des frais (loi 10/2025) Le prix n’inclut pas les taxes/frais :.

· Pour les constructions neuves : TVA 10 % + droits d’enregistrement (AJD) 1,5 %.

· Frais de notaire selon les barèmes (annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre)..

· Frais d’enregistrement selon les barèmes (annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre)..

· Frais d’agence administrative en fonction des démarches à effectuer..

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Pour un logement neuf de 273 000 € en Catalogne, TVA à 10 % : 27 300 €, droits de mutation (AJD) de 1,5 % : 4 095 €, frais de notaire : environ 900 € à 1 200 €, frais d’enregistrement : environ 500 € à 600 €, frais d’agence : environ 300 € à 400 €..

Total estimé des frais : 33 095 € - 33 595 €.

MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 306 095 € - 306 595 €.

· Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur..

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Certificat de performance énergétique : 8F0NJT3YP Consommation : A 23 kWh/m2 par an // Émissions : A 3 kg de CO₂/m2 par an.

Surface construite : 90,33 m2 / Surface utile : 56,73 m2.

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API : 2 400 - AICAT 1 050.

REF 11460 CA.

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