Rez-de-chaussée à vendre à Sant agustí

• Référence: 11JE022/12912
• Province: BALEARES
• Ville: Palma de Mallorca
• Chambres: 9
• Salles de Bain: 8
• Espace: 465 m2
• Type de Propriété: Rez-de-chaussée

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires : à vendre en bloc de 8 locaux indépendants rénovés, tous avec leur propre titre de propriété, générant déjà des loyers en tant que logements, situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la zone de la piscine et des vues dégagées.

Une combinaison peu commune sur le marché actuel qui permet de multiplier les canaux d'exploitation et de rentabilité..

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📍 Emplacement imbattable :.

Situé à San Agustín, l'un des quartiers les plus recherchés de Palma, qui a connu une forte croissance ces dernières années, à la fois en valeur immobilière et en demande de location.

Actuellement, le prix moyen par mètre carré est d'environ 5 800 €/m², ce qui renforce le potentiel de revalorisation très élevé de cet investissement..

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📐 Surface totale construite : 463 m², répartie en 8 unités de 28 m² à 116 m², toutes avec un accès indépendant, et un accès direct à la piscine, à la lumière naturelle et à un cadre attrayant qui renforce sa valeur commerciale, résidentielle ou touristique..

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💼 Des options de rentabilité multiples :.

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Location par unité pour des locations diversifiées..

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Fractionnement, rénovation et vente, en profitant de la valeur au m² dans la région..

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Adaptation à des modèles de coliving, d'appartements touristiques ou de location de chambres..

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Combinaison d'utilisation propre + location partielle, idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs activités..

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🧾 Avantage juridique et fiscal important :.

6 des 8 unités rénovées ont des titres de propriété indépendants, ce qui leur permet d'être vendues ou gérées séparément à l'avenir.

En outre, la propriété est au nom d'une société à responsabilité limitée (S.L.), ce qui peut conduire à des économies d'impôts significatives à la fois sur l'acquisition et sur l'exploitation (vous pouvez déduire 21% de la valeur !)..

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Un investissement clé en main, avec un rendement élevé, des perspectives de croissance et de multiples débouchés stratégiques.

Dans un secteur où il est de plus en plus difficile de trouver de telles opportunités, vous pouvez aujourd'hui vous assurer un actif solide et polyvalent à un prix bien inférieur au prix moyen du marché..

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Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Iles Baléares ROAIIB sous le numéro GOIBE740280/2024..

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