Rustique à vendre à Área de el espinar

• Référence: REAL-0121B
• Province: Segovia
• Ville: Segovia
• Chambres: 11
• Salles de Bain: 7
• Espace: 28000 m2
• Type de Propriété: Rustique

Exceptionnelle propriété urbaine à San Rafael (El Espinar - Ségovie) | Plus de 30 000 m² au cœur de la Sierra de Guadarrama Dans un environnement naturel d'une grande valeur paysagère et architecturale, et à seulement 60 km de Madrid, se trouve l'historique Finca Lerroux, une propriété unique dans la commune de San Rafael (El Espinar, Ségovie), à côté de la N-6 et avec une connexion directe à l'autoroute A-6.

Un emplacement privilégié pour des projets résidentiels, touristiques ou de services dans un cadre montagneux.

Avec plus de 30 000 m² de terrain et environ 28 200 m² de terrain urbain consolidé, cette propriété offre un très large éventail de possibilités urbanistiques, grâce à la réglementation en vigueur du PGOU d'El Espinar.

Caractéristiques principales: Terrain entouré par la nature dans la Sierra de Guadarrama Bâtiments historiques de charme: ancien hôtel-palais datant d'avant la guerre civile, escalier en pierre et constructions typiques de la montagne Possibilité de division en jusqu'à 15 parcelles urbaines Usage principal: résidentiel unifamilial (minimum 1 500 m² par parcelle) Usages compatibles sans limitation d'intensité: hôtellerie, hébergement, bureaux, activités récréatives, tourisme rural, résidence communautaire, entre autres Excellent accès: connexion directe avec la nouvelle variante de l'A-6, au pied de la propriété La propriété peut être adaptée à de nombreux modèles de développement: de la création de logements unifamiliaux exclusifs à un grand projet de services ou de loisirs profitant des bâtiments existants.

La parcelle qui abrite l'hôtel-palais, par exemple, permet la réhabilitation, l'extension et la division horizontale conformément à la réglementation.

Une opportunité irremplaçable.

De par son potentiel urbanistique, sa valeur architecturale et son emplacement imbattable, cette propriété représente un investissement stratégique pour les promoteurs, les opérateurs touristiques ou les particuliers qui cherchent à créer un espace unique dans un environnement naturel et bien desservi.

Demandez plus d'informations, des plans détaillés ou une visite personnalisée.

• Cheminée
• Jardin