Studio à vendre à Caballito del mar

• Référence: APIALIA6431/12143
• Province: GIRONA
• Ville: Empuriabrava
• Chambres: 1
• Salles de Bain: 1
• Espace: 23 m2
• Type de Propriété: Studio

Studio fonctionnel au rez-de-chaussée à vendre situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Empuriabrava.

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La propriété est située en première ligne de l'un des principaux canaux de la marina, garantissant un environnement calme, des vues dégagées et une atmosphère nautique incomparable.

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De plus, son excellent emplacement permet d'accéder à la plage en une courte promenade, à seulement 650 mètres de la mer.

La propriété dispose d'une surface approximative de 30 mètres carrés optimisée pour offrir un maximum de confort dans un espace compact.

Étant au rez-de-chaussée, l'accès est pratique et direct.

Le studio a fait l'objet d'une rénovation partielle, présentant une cuisine de style moderne, entièrement équipée et fonctionnelle.

La salle de bain est complète et dispose d'une baignoire.

L'un des éléments les plus remarquables est sa terrasse fermée.

Cet espace supplémentaire bénéficie d'une grande polyvalence, permettant au nouveau propriétaire de l'adapter selon ses besoins comme salon principal, coin bureau ou même chambre indépendante.

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Grâce à son orientation ouest, la maison bénéficie du soleil de l'après-midi, ce qui assure un excellent éclairage naturel pendant une grande partie de la journée et une atmosphère chaleureuse.

La propriété est livrée vide, facilitant une personnalisation totale dès le premier instant..

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Ce studio représente une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa Brava que pour les investisseurs souhaitant obtenir une rentabilité dans une zone à forte demande touristique.

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Sa combinaison d'un emplacement stratégique au bord du canal et de la proximité de la côte en fait une pièce exclusive sur le marché immobilier local..

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Réf.

certificat énergétique : 83F0Z6NJ3.

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Selon la réglementation en vigueur, le propriétaire n’a pas la condition de grand propriétaire.

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Conformément à l’art.

20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur.

L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel)..

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L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées..

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En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

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Contactez-nous et réservez votre visite !.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves..

Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.