Terrains Urbains à vendre à Vallvidrera - el tibidabo i les planes

• Référence: V0092-CC/9738
• Province: BARCELONA
• Ville: Barcelona
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 1
• Espace: 40 m2
• Type de Propriété: Terrains Urbains

Terrain constructible de 490 m² dans l'un des environnements les plus verts et les plus calmes de la métropole de Barcelone : le parc naturel de Collserola..

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Situé dans le quartier d'El Rectoret, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé, à seulement quelques minutes de la ville, mais en pleine nature..

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Caractéristiques principales :.

🔹 Terrain constructible selon la réglementation urbanistique.

🔹 Superficie du terrain : 490 m².

🔹 Surface constructible : 0,4 m²/m² → possibilité de construire jusqu'à 196 m² de toiture.

🔹 Hauteur maximale autorisée : 9,15 m (rez-de-chaussée + 2 étages).

🔹 Occupation maximale du terrain : 25 %.

🔹 Bonne orientation : sud-ouest.

🔹 Environnement naturel et calme, mais bien desservi.

🔹 Ancienne construction de 40 m², en état de ruine et divisée en deux parties non communicantes selon le cadastre, idéale pour construire une nouvelle maison sur mesure..

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✅ La parcelle dépasse la superficie minimale requise de 350 m², ce qui permet de construire une seule maison individuelle conforme à la réglementation en vigueur..

❌ Le régime exceptionnel applicable aux parcelles de moins de 350 m² ne s'applique pas..

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Une excellente occasion de construire une maison sur mesure, entourée par la nature, dans un emplacement imbattable à quelques minutes de Barcelone..

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• Jardin