Terrains Urbains à vendre à Can pere de la plana - pineda park

• Référence: 18-02679/1266
• Province: BARCELONA
• Ville: Sant Pere de Ribes
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 0
• Espace: 0 m2
• Type de Propriété: Terrains Urbains

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🌿 TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 945 m2.

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Pineda Parc à Sant Pere de Ribes.

Une excellente opportunité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé..

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Terrain plat de 945 m2 situé à Pineda Parc, Sant Pere de Ribes, dans un quartier résidentiel calme et établi, offrant une vue sur la montagne..

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📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES.

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🏡 Maison individuelle isolée.

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Selon le plan d'urbanisme consulté, le terrain est classé en zone 10.1gb – « Cité-jardin » (habitat individuel), destinée à la construction d'une maison individuelle isolée..

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✨ UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

Sa grande superficie et sa configuration pratiquement plate permettent d'envisager une vaste maison, répartie sur plusieurs niveaux et conçue sur mesure pour répondre aux besoins de chaque famille..

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Une occasion idéale de concevoir une maison indépendante avec jardin, espaces extérieurs, piscine et zones de loisirs, tout en respectant les règles d'urbanisme applicables au terrain..

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📍 PINEDA PARC · SANT PERE DE RIBES.

Un emplacement résidentiel alliant tranquillité, nature et proximité des principaux services et localités de la région du Garraf..

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🔑 INFORMATIONS URBANISTIQUES CLÉS.

Terrain : 945 m2.

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Classement : 10.1gb.

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Usage : maison individuelle isolée.

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Surface minimale du terrain : 800 m2.

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Coefficient d'emprise au sol/constructibilité : 0,45 m2/m2.

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Surface constructible maximale théorique : ≈ 425 m2.

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Emprise au sol maximale : 15 % (≈ 142 m2).

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Hauteur maximale : 11 m.

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Façade minimale : 20 m.

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Un terrain idéal pour créer une maison unique, spacieuse et entièrement personnalisée..

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Les informations urbanistiques indiquées sont données à titre indicatif ; elles devront être vérifiées au moyen d'un certificat ou d'un rapport d'urbanisme municipal ainsi que par le technicien chargé du projet avant d'entreprendre toute démarche.

ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€15,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%, applicable according to the buyer's personal circumstances.

or the property's characteristics).

The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Management Fees (Property Management): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration, according to the rates of the professional involved.Expenses related to the sale (Notary, Property Registry, and Property Management fees) are estimated to be between 1% and 3% of the sale price, depending on official fees and the professional chosen.• Seller's Agency Fees: included in the List Price.