Unité commerciale à vendre à Centre

• Référence: V1422/12143
• Province: GIRONA
• Ville: Figueres
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 0
• Espace: 255 m2
• Type de Propriété: Unité commerciale

Découvrez ce vaste local de 255 m2 situé à Figueres, un bien offrant de nombreuses possibilités grâce à sa superficie, sa polyvalence et son double accès depuis les rues Sant Roc et Eres de la Vila..

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Le bien dispose d'un grand espace permettant d'adapter facilement son agencement à différents besoins.

Il convient parfaitement aux commerces, bureaux, cabinets professionnels, centres de services, espaces de stockage ou projets d'investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur..

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L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux entrées indépendantes, qui offrent davantage de fonctionnalité et permettent d'envisager différentes configurations, voire une éventuelle division de l'espace, sous réserve de faisabilité technique et juridique..

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Situé dans un quartier établi de Figueres, à proximité du centre-ville et entouré de services, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour développer diverses activités professionnelles ou commerciales..

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Le bien nécessite actuellement une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager entièrement l'espace selon vos besoins et de tirer pleinement parti de son potentiel..

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Le bien ne dispose actuellement ni de certificat d'habitabilité ni de certificat de performance énergétique en cours de validité..

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Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un local spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel de transformation à Figueres..

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Les dispositions relatives au statut de grand propriétaire immobilier ne sont pas applicables, car il s'agit d'un bien destiné à un usage autre que l'habitation.

Conformément à l’art.

20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur.

L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel)..

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L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées..

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En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

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Contactez-nous et réservez votre visite !.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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