Unité commerciale à vendre à Les planes

• Référence: V0105-CC/9738
• Province: BARCELONA
• Ville: Sant Cugat del Valles
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 1
• Espace: 40 m2
• Type de Propriété: Unité commerciale

Bien immobilier enregistré comme local commercial, actuellement aménagé en logement et sans certificat d’habitabilité, situé à Les Planes (Sant Cugat del Vallès).

Idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, chaleureux et entouré de nature, à quelques minutes de Barcelone..

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Le bien offre un agencement pratique et polyvalent, parfaitement adapté à la vie quotidienne, avec une distribution confortable et une excellente optimisation de l’espace.

Il constitue une option idéale pour une utilisation quotidienne, une résidence secondaire ou un investissement..

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Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain complète et d’un débarras.

Rénové récemment, il présente une atmosphère moderne et accueillante, prête à être habitée..

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Situé en pleine nature, au sein du parc naturel de Collserola, il offre calme et intimité tout en restant proche de la ville.

Il dispose d’un accès indépendant depuis la rue via un patio privé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité..

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Très bien situé : à seulement 7 minutes à pied de la gare FGC Les Planes, avec des connexions directes vers Barcelone et Sant Cugat..

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Note sur le financement :.

En raison de son statut de local aménagé en logement, les conditions de financement peuvent différer d’un logement classique, nécessitant généralement un apport initial plus élevé, souvent entre 40 % et 50 %, selon la banque et le profil de l’acquéreur..

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Certificat énergétique : valide (29/06/2032).

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Grand propriétaire : Non.

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Numéro d’enregistrement AICAT : 11890.

Numéro API : 13676.

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👉 Honoraires d’agence inclus dans le prix..

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⚠️ Le prix ne comprend pas les taxes (ITP) ni les frais de notaire et d’enregistrement, à la charge de l’acquéreur selon la réglementation en vigueur..

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