Villa à vendre à San francisco javier

• Référence: DLR00214/12186
• Province: GRANADA
• Ville: Granada
• Chambres: 4
• Salles de Bain: 2
• Espace: 88 m2
• Type de Propriété: Villa

**Vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité immédiate ou une maison prête à emménager dans l'un des quartiers les plus connectés de Grenade ?** Cette propriété dans le quartier de Beiro est la réponse définitive..

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Stratégiquement située à côté du **Campus Universitaire de la Cartuja** et des principaux centres hospitaliers, cette maison unifamiliale allie l'indépendance d'une "maison basse" à la vie animée de la ville..

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🌟 LE COEUR DE LA MAISON : UN PATIO POUR LE PLAISIR.

Sans aucun doute, le point fort de ce bien est son **grand patio privatif de 15 m2**.

Une oasis de tranquillité divisée en deux environnements : un espace en gazon artificiel pour la détente et un autre espace carrelé idéal pour les dîners d'été..

* **Équipement :** Comprend des meubles en bois et un espace barbecue..

* **Confidentialité :** L'espace idéal pour se déconnecter sous le soleil de Grenade..

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&#&#&#&# 🛋️ DISTRIBUTION INTELLIGENTE SUR 2 ÉTAGES (120 m2 UTILES).

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**REZ-DE-CHAUSSÉE (Zone Jour) :**.

* **Salon-salle à manger:** Espace ouvert inondé de lumière naturelle avec accès direct au patio.

Equipé de la climatisation et de sols en grès effet bois..

* **Cuisine séparée :** Conception fonctionnelle, meublée et équipée d'appareils modernes..

* **Chambre 1 :** Polyvalent, idéal comme bureau ou chambre d'amis..

* **Salle de bain complète :** Moderne, avec receveur de douche et finitions actuelles..

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**PREMIER ÉTAGE (Aire de repos) :**.

* **Chambre principale:** Un havre de paix avec air climatisé, grand garde-robe et espace pour un lit de bébé..

* **Chambres 3 et 4 :** Chambres extérieures, lumineuses et parfaites pour famille ou étudiants..

* **Salle de bain principale :** Mise à jour, avec ventilation extérieure et décoration joyeuse..

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&#&#&#&# ✨ QUALITÉS ET EFFICACITÉ.

* **Rénovation complète :** Murs lisses, fenêtres en aluminium blanc et portes en bois sapelly..

* **Climatisation :** Climatisation split (chaud/froid)..

* **Eau chaude :** Chauffe-eau électrique (sécurité et faible entretien)..

* **Économies :** Certificat énergétique basse consommation (50 kWh/m2 an)..

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&#&#&#&# 📍 EMPLACEMENT ET CONNECTIVITÉ PREMIUM.

Vivre dans la rue Santa Herminia vous met à deux pas de tout :.

* **Transport :** Connexion directe avec le **Métro de Grenade** et les bus urbains..

* **Environnement :** À quelques minutes des facultés de la Cartuja et de la zone hospitalière..

* **Services :** Entouré de supermarchés, d'écoles et de magasins..

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&#&#&#&# 📈 NOTE POUR LES INVESTISSEURS.

Grâce à sa **Permis de Location Touristique** active et à sa situation dans une zone à très forte demande (étudiants et sanitaires), ce bien offre une **rentabilité brute estimée** très attractive.

Il est livré entièrement meublé et équipé..

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&#&#&#&# 📞 VOULEZ-VOUS LE VOIR AUJOURD'HUI ?.

Les propriétés rénovées avec terrasse et licence touristique dans cette zone ont **une absorption rapide sur le marché**..

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