Villa à vendre à Can violi - can poi de bosc

• Référence: BP2127/12563
• Province: BARCELONA
• Ville: La Garriga
• Chambres: 6
• Salles de Bain: 1
• Espace: 398 m2
• Type de Propriété: Villa

BUCKINGHAM Property Advisors vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme de La Garriga, entourée de maisons individuelles et à proximité de toutes les commodités..

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Construite en 1977 et bien entretenue, elle se distingue par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son agencement idéal pour la vie de famille.

Quelques travaux de modernisation permettraient de l’adapter aux goûts actuels et d’en faire un intérieur à votre image..

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La maison dispose de cinq chambres, dont trois chambres doubles et deux chambres individuelles, ainsi que d’un grand espace polyvalent au dernier étage, idéal pour aménager un bureau, un espace de travail, une bibliothèque ou une pièce indépendante..

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Le séjour-salle à manger est agrémenté d’une cheminée et communique avec une spacieuse cuisine avec coin repas.

Le bien comprend également trois salles de bains, une cave à vin et un véritable atout : une salle de jeux d’environ 65 m2 au niveau semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle.

Grâce à ses dimensions et à sa polyvalence, cet espace peut accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux, un atelier ou un lieu de convivialité pour toute la famille..

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À l’extérieur, une terrasse, un jardin et une piscine privée invitent à profiter pleinement de la maison tout au long de l’année.

Le garage peut accueillir deux véhicules et la propriété dispose également de places de stationnement extérieures..

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Un emplacement pratique et bien desservi.

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La maison se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants, arrêts de bus et de la gare de la ligne R3, qui dessert notamment Barcelone et Vic.

La C-17, l’un des principaux axes routiers du Vallès, permet de rejoindre facilement Barcelone, Granollers et Vic, avec un accès aux autoroutes AP-7 et C-25.

La Garriga dispose également de bonnes installations sportives.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité du parcours La Garriga Rosanes – Golf & Pitch & Putt.

L’aéroport de Barcelone-El Prat est lui aussi facilement accessible..

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La Garriga allie le calme d’une commune résidentielle à une excellente qualité de vie.

Son architecture moderniste, son environnement naturel et sa proximité avec Barcelone lui confèrent un charme particulier.

La présence de deux écoles internationales dans les environs en fait également un lieu intéressant pour les familles internationales à la recherche d’une maison spacieuse, dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville..

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Une maison solide et spacieuse, pleine de caractère, avec jardin, piscine privée et de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et de bonnes connexions avec Barcelone et le Vallès Oriental..

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De l’espace, du caractère et de belles possibilités.

Et si vous veniez la découvrir ?.

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Informations légales obligatoires (loi 18/2007).

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● Localisation : La Garriga.

● État du bien : Bon état.

● Surfaces : Surface construite : 398 m2 | Surface utile : 263 m2 (mesure indicative).

● Certificat énergétique : CWT4MP8D1.

Consommation : G – 444 kWh/m2 ; émissions : G – 89 kg CO₂/m2.

● Certificat d’habitabilité : Disponible sur demande ou avant la formalisation d’une réservation..

● Prix de vente : 650 000 €, hors taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), frais de notaire et frais d’inscription au registre foncier..

● ITP : Taux en vigueur.

● Statut du propriétaire :Petit propriétaire ("pequeño tenedor").

● Agent immobilier : BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).