Villa à vendre à La vila

• Référence: LLAH01RP/14113
• Province: GIRONA
• Ville: Llanca
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 81 m2
• Type de Propriété: Villa

LLAH01RP - Llançà | La Vila : Opportunité d’investissement avec licence touristique et droit de surélévation au cœur du village - RE/MAX Brava..

Située au cœur de La Vila, le quartier historique et le plus authentique de Llançà, cette charmante maison de village allie caractère, confort et excellent potentiel d'investissement.

Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location touristique..

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Construite en 1960, elle a conservé le charme de l'architecture traditionnelle locale et offre 80,72 m2 construits, dont 65,87 m2 habitables, ainsi qu'un agréable balcon de 2,5 m2 donnant sur la rue, parfait pour profiter de l'ambiance du village et du climat méditerranéen..

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La maison comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des vacanciers.

Sa cuisine spacieuse et fonctionnelle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable vue sur l'extérieur..

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L'un de ses principaux atouts est sa grande terrasse avec droit de surélévation, un avantage rare offrant un fort potentiel d'agrandissement et une réelle valeur ajoutée pour de futurs projets..

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La propriété dispose également d'une licence touristique en vigueur, permettant de développer immédiatement une activité de location saisonnière dans une commune très recherchée sur la Costa Brava..

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Un espace de rangement complète le bien et apporte un confort supplémentaire..

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Située dans un environnement calme, elle se trouve à quelques minutes des commerces, restaurants, services et principaux centres d'intérêt de Llançà.

La proximité de la gare et des transports en commun renforce encore son attractivité..

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Llançà séduit par ses plages aux eaux cristallines, ses espaces naturels protégés, sa gastronomie méditerranéenne et son authenticité de village marin..

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Une propriété pleine de charme, avec licence touristique et fort potentiel d'évolution, prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour..

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Certificat de Performance Énergétique : 8TS09V537.

Certificat d'Habitabilité : CHG01088624001.

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Contactez-nous pour plus d'informations..

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Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à la transaction.

Les honoraires de l'agence sont inclus, sauf indication contraire..

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Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772