Villa à vendre à LlanÇa

• Référence: V889/12143
• Province: GIRONA
• Ville: Llanca
• Chambres: 8
• Salles de Bain: 6
• Espace: 355 m2
• Type de Propriété: Villa

Découvrez cette propriété exclusive de construction neuve située dans l’un des quartiers les plus prisés de Llançà, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes de Portbou..

Une architecture moderne et élégante, des finitions haut de gamme et un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, le design et la tranquillité sur la Costa Brava..

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✨ Distribution et espaces.

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La maison se compose de trois logements indépendants, parfaits pour une famille, un investissement ou une résidence à partager :.

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Rez-de-chaussée (125 m2) : spacieux salon-salle à manger, cuisine équipée, garage couvert pour 2 voitures (30 m2) et porche de 50 m2 avec accès direct au jardin et à la piscine à débordement..

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Premier étage (140 m2) : divisé en deux appartements indépendants, chacun comprenant un séjour avec cuisine ouverte possible, 3 chambres, salle de bain complète et toilettes..

Les deux bénéficient d’une terrasse de 40 m2 avec vue sur la mer..

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🌿 Extérieur et zones communes.

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Piscine à débordement avec effet miroir..

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Jardin méditerranéen paysagé tout autour de la propriété..

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Deux places de stationnement extérieures et portes de garage automatiques..

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Local technique et rangement pour l’entretien et le jardinage..

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⚙️ Prestations et équipements.

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Façade en béton blanc moderne..

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Volets roulants et portes de garage électriques..

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Double vitrage, portes de sécurité, climatisation indépendante par zones..

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Salle de bains avec robinetterie thermostatique et parois vitrées..

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Jardin aménagé selon la réglementation municipale..

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🌅 Une opportunité rare sur la Costa Brava.

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Une maison polyvalente, idéale comme résidence principale, maison familiale ou investissement locatif..

Un lieu d’exception alliant vue, élégance et qualité de vie..

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Référence du certificat de performance énergétique (CEE) : JDS1W44PJ.

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Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas la qualité de grand détenteur.

Conformément à l’art.

20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur.

L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel)..

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L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées..

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En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

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Contactez-nous et réservez votre visite !.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves..

Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.