Villa à vendre à Monte los almendros - el pargo - costa aguilera

• Référence: 3403-02843/14491
• Province: GRANADA
• Ville: Salobrena
• Chambres: 7
• Salles de Bain: 8
• Espace: 1079 m2
• Type de Propriété: Villa

Villa La Raijana: spectaculaire villa indépendante avec piscine à débordement et vue sur la mer à Salobreña.

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RE/MAX Ability présente Villa La Raijana, une propriété exclusive située dans une enclave privilégiée de Salobreña, en pleine Costa Tropical de Grenade..

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La villa est située sur une parcelle cadastrale de 3 936 m2 et dispose de 1 079 m2 construits selon le cadastre, répartis entre l'habitation, les espaces auxiliaires, les entrepôts et les installations sportives.

Le bâtiment, construit en 2005 et orienté plein sud, se distingue par sa luminosité, son ampleur et ses vues extraordinaires sur la mer..

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Conçue pour le repos et le plaisir, la propriété combine de vastes espaces intérieurs avec un espace extérieur spectaculaire où l'on trouve une piscine à débordement avec cascade, un bar intégré sous les rochers, un jacuzzi entouré de palmiers, des jardins, des terrasses et différents espaces de loisirs et de détente..

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La maison est répartie sur 4 étages confortables, compte 7 chambres, 8 salles de bain complètes et 2 toilettes, incluant six chambres avec salle de bain en suite, ainsi qu'une cave privée, un bureau, plusieurs salons et de nombreuses terrasses panoramiques..

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Par ses dimensions, sa confidentialité et sa polyvalence, Villa La Raijana est idéale comme résidence familiale de haut standing et présente également un potentiel intéressant pour un projet d'hébergement touristique ou de boutique-hôtel, toujours sous réserve de la réglementation urbanistique et de l'obtention des licences correspondantes..

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La maison est répartie sur 4 étages confortables:.

* Rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée, très grand salon, salle de séjour, cuisine-salle à manger, bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette et une fantastique terrasse couverte pour en profiter toute l'année..

* Premier étage: Espace nuit avec 6 grandes chambres, toutes avec salle de bain en suite (6 salles de bain au total).

Cet étage bénéficie de 4 terrasses découvertes avec d'excellentes vues sur la mer..

* Deuxième étage: Espace ouvert mansardé avec 1 toilette et accès à 2 terrasses panoramiques découvertes..

* Sous-sol: Espace de loisirs comprenant une cave privée, un entrepôt et 1 salle de bain.

Une propriété unique dans la zone avec un potentiel illimité..

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Prix de vente: 2 200 000 €.

Frais et taxes non inclus dans le prix.

L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur.

À titre indicatif, il est informé que pour les secondes transmissions, l'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) est généralement de 6 % (selon la communauté autonome), sur la base imposable de l'impôt qui est la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale.

En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre 0,3 % et 0,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité) de la valeur du bien acquis.

L'acheteur choisit le notaire.

Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire, l'évaluation, les conditions et les coûts bancaires seront selon l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion, et tout autre frais inhérent à la formalisation de la vente qui incombent légalement à la partie acheteuse, sauf accord exprès contraire avec le vendeur.

Conformément à la loi, les autres frais ou taxes qui incombent légalement à l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix.

Le consommateur a, conformément à la réglementation en vigueur, à sa disposition des informations et une documentation supplémentaire relative au bien et aux conditions de la vente, qui pourront être consultées au Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, sur demande préalable.

Honoraires d'intermédiation immobilière à la charge du VENDEUR.

Le consommateur est informé que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier