Вилла продается через San rafael

• Ссылка: PH-0010106/14101
• Провинция: SEGOVIA
• Город: El Espinar
• Комнаты: 7
• Ванные комнаты: 4
• Пробел: 344 m2
• Тип свойства: Вилла

МЫ НЕ ВЗИМАЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ..

PRINCESS HOMES представляет вам эту впечатляющую недвижимость площадью 4500 м2 земли в урбанизации Прадо Асеро, самой эксклюзивной в Сан-Рафаэле, среди прочих причин, благодаря немедленному доступу и видам на Биосферный заповедник Королевской резиденции Сан-Ильдефонсо-Эль-Эспинар, который входит в сеть Natura 2000 (РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ ОПУБЛИКОВАННОЕ ВИДЕО, чтобы оценить величие этого места).

Он расположен всего в 35 минутах от таких городов, как Мадрид, и примерно в 20 минутах от Сеговии.

Автобусная станция обеспечит сообщение с Университетским городом и пересадочным узлом Монклоа..

.

Недвижимость в настоящее время разделена на два участка, которые ВЛАДЕНИЕ НЕ ЖЕЛАЕТ ПРОДАВАТЬ ОТДЕЛЬНО:.

.

1.

- Первый, площадью 688 м2, где расположено здание площадью 344 м2.

Следует отметить, что в настоящее время часть крыши обрушилась, что делает капитальный ремонт неизбежным.

Этот участок находится со стороны улицы Прадо Асеро, которая дает название урбанизации.

Он имеет большой фасад для пешеходного доступа, а также другой с восточной стороны и другой для подъезда транспорта..

.

2.

- Второй участок площадью около 3800 м2, где удивительная растительность с автохтонными деревьями, некоторым из которых сотни лет, захватит дух.

Этот участок, хотя и физически связан с первым, имеет отдельный вход с северной стороны, в данном случае по проспекту Альто-дель-Леон..

.

Но, несомненно, наибольший потенциал недвижимости заключается в том, что, несмотря на расположение в урбанизации Прадо Асеро (место, где расположены отдельно стоящие одноквартирные дома), они находятся в единственной части этой урбанизации, которая подпадает под муниципальное постановление R5, или, другими словами, Одноквартирное полуинтенсивное жилое строительство.

Учитывая, что это два участка, постановление R5 позволит построить либо 2 отдельно стоящих дома, либо 2 дома сблокированных, что уже невозможно, просто перейдя на противоположную сторону улицы.

Но если, кроме того, при таком большом размере земли, мы разделим ее на 4 участка, количество отдельно стоящих домов, которые можно было бы построить, увеличилось бы до 4.

Это очень выгодно для застройщиков, поскольку они могли бы построить многочисле.