Edificio en venta en Paseo de almeria

• Referencia: 2401171G3/4794
• Provincia: ALMERIA
• Ciudad: Almeria
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 391 m2
• Tipo propiedad: Edificio

¡Inversores, oportunidad en el corazón de Almería!

🏙️✨.

.

Ubicado en la zona más céntrica de Almería, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las espáldas del famoso Paseo de Almería, este edificio ofrece 391 m² construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos turísticos).

.

Hemos desarrollado un diseño potencial que maximiza la funcionalidad del edificio:.

.

📐 Detalles del proyecto:.

.

-Planta baja: 2 locales comerciales de 81 m² construidos (75 m² útiles) cada uno, perfectos para negocios..

.

-1ª planta y entreplanta: 2 dúplexs de 128 m² construidos (110 m² útiles) cada uno ditribuidos:.

.

1ª Planta : Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo..

Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y baño en suite..

.

-Segunda plantay castillete: 2 viviendas: 104 m² construidos (84 m² útiles) cada uno..

.

2ª Planta Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo..

Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m² construidos (11 m² útiles)..

.

💡 Incluimos planos conceptuales del proyecto:.

Hemos adjuntado imágenes de los posibles planos para la reforma, que muestran la distribución ideal de la planta baja y las viviendas en las plantas superiores..

.

💰 Precio: 520.000 €.

.

📞¡Contáctanos para más información!.

.

Venta: 520.000 €.

.

INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES.

==================================================.

.

• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual..

.

• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso..

.

• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta..

.

• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso..

.

• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria..

.

• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios.

Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia..

.

• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago..

.

• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:.

.

* Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión..

.

* Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión..

.

• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:.

.

* Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción..

.

* Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas..

.

.

• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

Tu Inmobiliaria de Confianza

• Residencial