Ático en venta en Campus de la salud

• Referencia: C-VIPGPTS/6538
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Granada
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Espacio: 114 m2
• Tipo propiedad: Ático

ÁTICO DÚPLEX CON 61 M2 DE TERRAZA PRIVADA, VISTAS PANORÁMICAS, PISCINA, PISTA DE PÁDEL, ZONA INFANTIL, GARAJE PARA COCHE GRANDE Y TRASTERO..

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Te presentamos este espectacular ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Granada, junto al Campus de la Salud, dentro de una urbanización privada con excelentes zonas comunes y perfectamente comunicada..

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La vivienda, construida en 2008 y con mejoras realizadas en obra, cuenta con 114 m2 construidos y 104 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y perfectamente aprovechada.

Se encuentra en un excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir..

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Uno de sus grandes atractivos son sus impresionantes 61 m2 de un anejo privativo de una terraza privada, un auténtico lujo en Granada.

Un espacio exterior amplio y versátil, perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, crear diferentes ambientes, tomar el sol o simplemente relajarse contemplando sus magníficas vistas panorámicas a la Sierra..

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Su orientación sureste aporta una fantástica luminosidad natural y permite disfrutar de una vivienda especialmente agradable durante todo el día..

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La vivienda dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, además de dos baños completos, amplia cocina, con lavadero, totalmente amueblada, ofreciendo comodidad y versatilidad para una pareja, una pequeña familia o para quienes necesiten disponer de una habitación adicional como despacho, zona de trabajo o dormitorio de invitados..

En la entrada encontramos además un pequeño armario auxiliar, un detalle muy práctico para organizar cómodamente chaquetones, abrigos, bolsos, zapatos y otros objetos de uso diario, aprovechando al máximo el espacio disponible..

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En cuanto a las instalaciones, la vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, además de aire acondicionado frío/calor por conductos, proporcionando una climatización cómoda y uniforme en las diferentes estancias de la vivienda durante todo el año..

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La propiedad se completa con una plaza de garaje de gran tamaño, apta para coche grande, y un trastero, ambos incluidos en el precio..

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La urbanización ofrece unas magníficas instalaciones comunitarias, con piscina comunitaria, pista de pádel y zonas comunes infantiles, creando un entorno especialmente cómodo y atractivo para familias y para quienes buscan disfrutar de espacios de ocio sin salir de casa..

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Además, la vivienda cuenta con puerta blindada y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vivienda confortable durante todo el año..

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Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes.

Situada junto al Campus de la Salud, se encuentra próxima al Hospital Universitario Clínico San Cecilio, hospitales, colegios, supermercados, centros comerciales, zonas verdes y todo tipo de servicios..

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Cuenta además con excelentes comunicaciones mediante metro y autobuses, permitiendo desplazarse cómodamente tanto al centro de Granada como a otras zonas de la ciudad..

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61 M2 DE TERRAZA + VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA + PISCINA + PISTA DE PÁDEL + ZONA INFANTIL + GARAJE PARA COCHE GRANDE + TRASTERO + ORIENTACIÓN SURESTE..

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Una vivienda diferente y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan en Granada una propiedad con una gran terraza, vistas, zonas comunes, garaje y una ubicación privilegiada junto al Campus de la Salud..

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UNA VIVIENDA PARA DISFRUTARLA, NO SOLO PARA VIVIRLA.

VEN A VISITARLA..

Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!.

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Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido).

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€.

Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda..

En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.

Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas