Adosado en venta en Manantiales - lagar - cortijo

• Referencia: 70197/3115
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Alhaurin de la Torre
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Espacio: 216 m2
• Tipo propiedad: Adosado

✨ ¡DESCUBRE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS EN VILLAS HUGO!

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🏡 Exclusiva Vivienda Pareada en Alhaurín de la Torre (Málaga).

Ubicada en Calle Mollina n.º 20(actualmente también tenemos en venta la nº 18 ) , esta villa ofrece una parcela privada y una distribución pensada para tu máximo confort.

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📐 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS.

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Parcela: 430,50 m2.

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Superficie Construida: 216,95 m2.

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Exteriores: Más de 284 m2 de zonas privadas..

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🏠 PLANTA BAJA (91,51 m2 útiles).

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Salón-Comedor (21,05 m2) con acceso directo al exterior..

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Cocina independiente de diseño (10,84 m2)..

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3 Dormitorios amplios (Principal de 12,37 m2 con vestidor privado de 5,79 m2)..

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2 Baños completos (5,23 m2 c/u) y hall recibidor..

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🚗 PLANTA SÓTANO (95,77 m2 útiles).

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Garaje privado de 75,58 m2 con puerta automática..

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Baño completo n.º 3 (4,76 m2)..

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Cuarto de instalaciones técnico (2,79 m2) y hall con acceso a la vivienda..

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🌊 EXTERIORES.

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Piscina privada de 15 m2..

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Porche cubierto y zona pavimentada (72 m2)..

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Césped artificial y jardín natural (más de 130 m2)..

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Acceso exterior en hormigón impreso (66 m2)..

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💎 CALIDADES Y EFICIENCIA.

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Climatización: Suelo radiante en planta baja y A/A por conductos con AIRZONE..

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Aerotermia: Alta eficiencia para agua caliente..

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Aislamiento: Carpintería de aluminio con RPT (RAL 7016) y cuádruple vidrio de seguridad..

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Acabados: Porcelánico de alta gama (antideslizante en exterior)..

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Seguridad: Puerta principal blindada y barandillas acristaladas..

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Opcional: Preinstalación de placas fotovoltaicas y descalcificador..

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📍 UBICACIÓN.

Alhaurín de la Torre (Málaga).

Zona residencial tranquila, bien comunicada y rodeada de servicios..

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Información importante: Las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos.

Por tanto, no tienen carácter contractual y las especificaciones, características o apariencia final del producto/servicio pueden variar..

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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto de valor añadido(IVA).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

(Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C.

1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.