Apartamento en venta en Sant pere - santa caterina i la ribera

• Referencia: BP2107/12563
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 92 m2
• Tipo propiedad: Apartamento

BUCKINGHAM Property Advisors presenta en exclusiva esta elegante vivienda reformada y completamente amueblada en Pla de Palau, una de las ubicaciones más privilegiadas, históricas y representativas de Barcelona..

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Ubicada en pleno Ciutat Vella, a pocos pasos del Port Vell, El Born, la Basílica de Santa Maria del Mar y el Paseo de Colón, esta vivienda se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico, comercial y cultural de Barcelona, combinando patrimonio, gastronomía, servicios y proximidad al mar..

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Dispone de 92 m2 construidos según Catastro, de los cuales aproximadamente 80 m2 corresponden a vivienda y 12 m2 a elementos comunes.

Su distribución es cómoda y funcional, con una amplia zona de día que integra salón, comedor y cocina americana en un espacio abierto, moderno y acogedor..

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La zona de noche cuenta con dos amplias habitaciones dobles.

La principal destaca por sus dimensiones y armarios empotrados, mientras que la segunda ofrece gran versatilidad como dormitorio, despacho o habitación de invitados..

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La vivienda ha sido reformada y se encuentra en excelente estado de conservación, con acabados actuales, aire acondicionado por splits y una distribución pensada para el confort.

Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales..

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Por su ubicación, superficie, estado y equipamiento, representa una excelente opción como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial en una de las áreas más demandadas de Barcelona..

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Información para compradores: El edificio tiene la ITE en tramitación y dispone actualmente de Certificado de Aptitud emitido por la Agència de l'Habitatge de Catalunya con la calificación de «apto cautelarmente con deficiencias graves».

La comunidad está valorando y desarrollando distintas actuaciones de rehabilitación, conservación y subsanación relacionadas con la ITE, así como determinadas cuestiones vinculadas a Patrimonio y Paisaje Urbano..

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A la fecha de publicación, el alcance definitivo de las actuaciones, los plazos de ejecución, la obtención de licencias, las validaciones administrativas necesarias y el coste final no están totalmente definidos.

Toda la documentación técnica, comunitaria y administrativa disponible será facilitada a los interesados antes de la formalización de cualquier compromiso contractual..

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Información legal obligatoria (Ley 18/2007):.

● Localización: Barcelona.

● Estado del inmueble: Reformado, buen estado.

● Superficies: Construido 92m2 | Útil: 66.05m2.

● Certificado energético: SZ91NJQSZ (Consumo: E Emisiones: D).

● Se dispone de cédula de habitabilidad, se facilitará a cualquier interesado, bajo solicitud o previo a la formalización de una reserva formal..

● Información sobre amianto: se ha identificado presencia de materiales con amianto en la propiedad.

Información sobre su estado de conservación y ubicación disponible para las personas interesadas..

● Precio de venta: 420.000,00€.

No incluye ITP, gastos notariales ni registrales.

según arancel..

● ITP: tipo vigente.

● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor..

● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |.

API 3922)