Apartamento en venta en Pueblo 4

• Referencia: WAR-1G/547
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Benijofar
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Espacio: 61 m2
• Tipo propiedad: Apartamento

Bienvenido a Benijófar..

Te presentamos este magnífico apartamento en primera planta, integrado en un residencial boutique de arquitectura moderna de tan solo 30 viviendas, diseñado para ofrecer privacidad, confort y un estilo de vida mediterráneo.

La vivienda cuenta con una orientación Suroeste, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el año y ofrece agradables vistas a un pequeño parque..

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HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT:.

• Dormitorios diseñados para su bienestar: La propiedad dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados para maximizar el espacio, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad y comodidad..

• Cocina de último diseño y equipada: Cocina de concepto abierto con un estilo americano integrada en el salón, equipada con electrodomésticos de primeras marcas, ideal para disfrutar del día a día sin preocupaciones..

• Balcón terraza privado: Un íntimo espacio exterior de 8 m2 con agradables vistas en diagonal hacia el parque diseñado para disfrutar del clima y equipado con un área de lavadero independiente..

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El residencial destaca por su ambiente relajado, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada..

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UBICACIÓN .

La ubicación de este residencial es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día y tranquilidad al volver a casa.

A solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares y restaurantes locales para disfrutar sin necesidad de coger el coche..

Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a prestigiosos campos de golf (a solo 5 km) e instalaciones deportivas con piscina, pistas de tenis y pádel.

Todo ello con una excelente comunicación: las playas de la Costa Blanca se encuentran a pocos minutos y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, lo que facilita cualquier desplazamiento que necesite.

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No deje pasar esta oportunidad.

Contáctenos para recibir más información En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio.

4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública.

Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA.

Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión.

Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%.

Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.