Apartamento en venta en Albaycin

• Referencia: copV025/5923
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Granada
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Espacio: 47 m2
• Tipo propiedad: Apartamento

🏡 Vive o invierte en uno de los barrios más especiales de Granada: El Realejo..

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📍 Situado en la Placeta Hospicio Viejo, justo enfrente del Centro de Lenguas Modernas, este acogedor apartamento de 47 m2 construidos disfruta de una ubicación privilegiada, rodeada de historia, encanto y vida..

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✨ La vivienda cuenta con:.

🛏️ 1 dormitorio.

🛁 1 baño.

🍽️ Cocina independiente.

🛋️ Salón acogedor.

☀️ Completamente exterior y con luz natural.

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Se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla..

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💼 Una oportunidad para inversores, gracias a su proximidad al Centro de Lenguas Modernas y al atractivo de la zona para estudiantes internacionales y residentes que desean disfrutar de Granada a pie..

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❤️ El Realejo es mucho más que una ubicación: es historia, calles con encanto y una forma única de vivir la ciudad..

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Porque hay lugares que se visitan y otros que uno sueña con llamar hogar.

¿Y si este fuera el tuyo?.

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🏡 INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR.

📌 PRECIO: Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso, sin perjuicio de las condiciones contractualmente acordadas.

Conforme al art.

20 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales a cargo del comprador..

💶 IMPUESTOS:.

▪️ Obra nueva: IVA generalmente del 10 % y AJD cuando corresponda..

▪️ Segunda transmisión: ITP según la normativa vigente en Andalucía, la base imponible legalmente aplicable y los posibles beneficios fiscales del comprador..

📝 NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).

Su importe y distribución dependerán de las características de la operación y de la legislación aplicable..

🤝 HONORARIOS DE LA AGENCIA: No incluidos en el precio anunciado.

Si el comprador contrata el servicio, serán del 2,5 % del precio final + IVA, con un mínimo de 2.600 € + IVA.

Incluyen coordinación de visitas y profesionales, revisión documental del inmueble, borradores contractuales, documentación de tasación y documentación notarial.

No incluyen presentación de impuestos, gestiones ante Ayuntamientos o Administraciones públicas ni honorarios de profesionales independientes..

📅 CALENDARIO DE PAGOS DE HONORARIOS:.

▪️ 10 % al presentar la oferta, reembolsable si la compraventa no llega a formalizarse..

▪️ 40 % en firma de arras..

▪️ 50 % notaría, al otorgar la escritura pública..

🏦 FINANCIACIÓN: Los gastos hipotecarios dependerán de las condiciones de la operación y de la normativa vigente.

Los posibles honorarios de intermediación financiera se informarán previamente y requerirán aceptación expresa..

📊 COSTE TOTAL: Solicite un estudio personalizado para conocer los impuestos, gastos y honorarios aplicables a su operación..

⚖️ La contratación de los servicios de la agencia requiere la aceptación expresa de sus condiciones económicas y contractuales.

Información sujeta a la normativa vigente.

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