ático en venta en Princep de viana

• Referencia: 25-5-07484/3578
• Provincia: LLEIDA
• Ciudad: Lleida
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 127 m2
• Tipo propiedad: ático

Presentamos una pieza única y llena de luz: un magnífico ático dúplex de 130 m2 totalmente reformado, diseñado para priorizar la amplitud y la comodidad en el día a día.

Ubicado en una comunidad muy tranquila de tan solo 4 vecinos, esta vivienda destaca por sus acabados de calidad, su excelente distribución y una espectacular terraza privada..

.

Planta Principal:.

•Salón-Comedor: Espacio amplio y extraordinariamente luminoso, con salida directa a un acogedor balcón..

•Cocina Office: Reformada e integrando una antigua habitación para ganar máxima amplitud.

Dispone de acceso a una práctica galería cerrada en aluminio..

•Zona de Noche:.

o1 Suite principal con baño privado (equipado con bañera)..

o1 Habitación doble adicional..

o1 Baño completo independiente con plato de ducha..

.

Planta Superior:.

•Espacio Versátil: 1 habitación individual y una amplia sala polivalente, ideal como despacho, zona de juegos o sala de estar secundaria..

•Almacenamiento: Gran trastero bajo cubierta..

•Terraza Exterior (30 m2): Amplia terraza con vistas despejadas a Barris Nord, el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre..

.

🛠️ Calidad, Confort y Seguridad.

•Climatización: Calefacción individual a gas y aire acondicionado en ambas plantas..

•Aislamiento: Cerramientos exterior de tipo Climalit..

•Accesibilidad y Seguridad: Ascensor a pie de calle y sistema de videovigilancia en cada planta de la finca para máxima tranquilidad..

.

🚗 Aparcamiento Premium (Opcional).

Existe la posibilidad de adquirir opcionalmente 2 plazas de aparcamiento dobles por 22.000 € cada una, ideales para vehículos de gran tamaño o familias con varios coches..

.

📍 Ubicación e Entorno.

Junto a la Escuela de Idiomas y Barris Nord (Lleida).

Situado en una localización inmejorable de Lleida, rodeado de todos los servicios esenciales: colegios, guarderías, farmacias, centros de salud y equipamientos deportivos..

.

📞 ¿Desea más información o concertar una visita?.

Contacte con Grup90 y descubra su próximo hogar..

.

Localización: La vivienda se sitúa en Lleida.

Estado del Inmueble: Excelente estado.

Superficie construida: 130 m2.

Superficie útil: 114.01m2 (vivienda).

Referencia Certificado energético: NOCJ5TD2Y.

Consumo: E214 kWh/m2 año - Emisiones: E44 CO2/m2 año.

El precio Total de la venta es 314.000 € (impuestos y gastos no incluidos).

ITP: Tipo vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel.

.

Registro AICAT: 3026.

Nº API: 17.621/191.

Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO.

.