ático en venta en 2 linea de playa

• Referencia: NOVA03392/6888
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Rincon de la Victoria
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 92 m2
• Tipo propiedad: ático

Descubre este impresionante ático ubicado en Rincón de la Victoria, a tan solo 50 metros de la playa.

Orientado al suroeste, esta propiedad ofrece luz natural durante todo el día.

La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño completo; además dispone de un exclusivo solárium que añade otros 20 m2 como estudio independiente, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo o trabajar desde casa.

Entre las características adicionales se incluyen parking privado, piscina comunitaria ideal para los días soleados, e incluso trastero para mayor comodidad.

Rodeado por zonas verdes y áreas infantiles cercanas hace que sea adecuado tanto para familias como parejas buscando tranquilidad cerca del mar sin renunciar a servicios esenciales.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp.

final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf.

de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.

en la visita a inmuebles, o antes..

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija".

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público..

*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%.

La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A.

Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente..

*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información.

El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%.

3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T.

de Andalucía.

enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros.

Si es inmobiliaria no dude en contactar con nosotros.