ático en venta en Centre

• Referencia: 11469/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Sitges
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Espacio: 50 m2
• Tipo propiedad: ático

Descubre este fantástico ático situado en pleno centro de Sitges, en una calle tranquila y agradable, a pocos pasos de los principales comercios y servicios de la villa y a tan solo 3 minutos a pie de las principales playas.

Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, combinando comodidad, tranquilidad y proximidad al mar..

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La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y ha sido totalmente reformada hace tan solo 3 años, con acabados de primera calidad y cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, funcional y acogedor.

Se vende amueblada y totalmente equipada, lista para entrar a vivir..

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El ático dispone de un luminoso salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza de 47 m2, un espacio exterior ideal para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o relajarse en un entorno privilegiado.

La cocina, de estilo americano, está completamente equipada e integrada en la zona de día, aportando amplitud y funcionalidad..

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La zona de noche cuenta con un dormitorio principal y un baño completo con plato de ducha, diseñado con un estilo actual y práctico..

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Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas..

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Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas junto al mar, perfecta para quienes buscan un ático moderno, con una amplia terraza y una ubicación excepcional en el corazón de Sitges..

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Una oportunidad única para vivir el encanto de Sitges, con todos los servicios a tu alcance..

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).

Precio no incluye impuestos/gastos:.

•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia..

•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).

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•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).

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•Gastos Gestoría según trámites a realizar..

•Para una vivienda de segunda mano de 495.000€ en Cataluña, ITP: 49.500€, Gastos de notaría: aprox.

1.500 € a 2.200 €, Gastos de registro: aprox.

500 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox.

300 € a 500 €.

Total estimado de gastos: 51.800€ - 53.100€.

IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 546.800€ - 548.100€..

•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor..

Certificado de Eficiencia Energética: 15FZ7HQJJ Consumo: G 476kWh/m2 año//Emisiones: G 96kg CO2/m2 año.

Metros construidos 50m2/Metros útiles 36,62m2.

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API: 2400 - AICAT 1.050.

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REF11469RM.

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