ático en venta en Centre

• Referencia: 11474/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Sitges
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 73 m2
• Tipo propiedad: ático

Ático con amplia terraza, vistas despejadas y licencia turística en Sitges.

En una de las zonas residenciales más tranquilas de Sitges, encontramos este luminoso ático con una fantástica terraza, vistas despejadas y licencia turística..

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La vivienda destaca especialmente por su excelente luminosidad y por una amplia terraza que se convierte en un auténtico espacio exterior para disfrutar durante todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear una agradable zona de ocio..

La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza.

Desde el salón se accede a una habitación individual que actualmente se encuentra integrada en este espacio, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución según las necesidades del nuevo propietario..

La cocina es independiente, funcional y bien aprovechada..

En la zona de noche encontramos dos amplias habitaciones dobles y un baño completo, configurando una distribución cómoda y práctica..

El inmueble se encuentra en una finca de pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo y una mayor privacidad..

Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener servicios, comercios y equipamientos en las proximidades.

La estación de tren se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una excelente conexión con el centro de Sitges y Barcelona..

Una propiedad con gran atractivo tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para inversión, gracias a su terraza, sus vistas despejadas y, especialmente, a disponer de licencia turística..

Una oportunidad para disfrutar de Sitges con espacio exterior, luminosidad y buenas conexiones..

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).

Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia..

Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%.

Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre)..

Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre)..

Gastos Gestoría según trámites a realizar..

Para una vivienda de segunda mano de 360.000 € en Cataluña, ITP: 36.000 €, Gastos de notaría: aprox.

700 € a 900 €.

Gastos de registro: aprox.

300 € a 500 €.

Gastos de gestoría: aprox.

300 € a 400 €.

IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 397.300 € - 397.800 €.

Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor..

Certificado de Eficiencia Energética: 0YX6JH7X5 Consumo: LETRA G 251 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 46 kg CO2/m2 año.

Metros construidos 73 m2/Metros útiles 52 m2.

El precio no incluye muebles ni decoración..

API 2400 AICAT 1050.

REF 11474 TF