ático en venta en San sebastian-aiguadolç

• Referencia: SFI00396/3478
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Sitges
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 58 m2
• Tipo propiedad: ático

Cuando el mediterráneo es tu único espectador ☀️🌊.

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Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia..

Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas..

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Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges..

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Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio:.

Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional..

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La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles:.

– Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente..

– La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad..

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La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite..

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Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior:.

108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes..

– Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar..

– Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo..

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La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando:.

- Aislamiento térmico en techos y cerramientos.

- Ventanas de doble acristalamiento.

- Materiales de alta calidad en toda la vivienda.

- Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural.

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Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir..

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Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele 🚀🔑.

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• Localització: Sitges, San Sebastián..

• Estat de l'immoble: BON ESTAT .

• Superfície útil: 52 m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: 14 m2 Según Catastro / 30 m2 Según Registro de la propiedad..

• Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001.

• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum D · Emissions D.

• ITE: No realizada..

• ITP: Tipus vigent: (segons trams aplicables) · Import aproximat: 81.450,00€.

• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox.

1.500 €).

• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox.

1.500 €).

• Gestoria: Aprox.

500 € + IVA.

• Total aproximat despeses de compravenda: 84.950€ (ITP + aprox.

3.500 €).

• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.

• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES .

• Estat d'ocupació: LLIURE .

• Règim de protecció oficial: NO APLICA.

• Condició de gran tenidor del propietari: NO.

• Núm.

Registre AICAT: 6768 · Núm.

API: 3387.

El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.