Casa adosada en venta en Mas den gall

• Referencia: JO265-001/10424
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Esparreguera
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 48 m2
• Tipo propiedad: Casa adosada

La comodidad no siempre está en tener más metros..

Está en saber utilizarlos bien..

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En Mas d’en Gall, Esparreguera (Barcelona), se presenta esta casa adosada reformada, pensada para quienes buscan una vivienda práctica, funcional y cómoda, con espacio exterior y una distribución bien resuelta para el día a día..

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Ubicada en una zona residencial tranquila, combina privacidad, exterior y una configuración sencilla que facilita el uso diario..

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🔹 DESCRIPCIÓN.

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La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 60 m2 sobre una parcela de 108 m2, con una distribución optimizada para aprovechar cada espacio..

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Cuenta con un salón de aproximadamente 20 m2 con cocina abierta, una solución que aporta continuidad, amplitud visual y funcionalidad.

Dispone de 2 habitaciones y 1 baño con ducha..

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El estado general es bueno, fruto de una reforma orientada a mejorar la comodidad y el uso real de la vivienda..

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🔹 ESPACIOS EXTERIORES.

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Uno de los puntos fuertes del inmueble es su relación con el exterior:.

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Patio delantero de aproximadamente 30 m2 con acceso para vehículo.

Patio trasero con trastero, que aporta espacio de almacenaje adicional.

🔹 CALIDADES Y EQUIPAMIENTO.

Suelos de parquet.

Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.

Aire acondicionado con bomba de calor.

Calefacción eléctrica.

Orientación este.

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Se entrega sin amueblar..

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🔹 INFORMACIÓN RELEVANTE.

Superficie construida: 60 m2 aprox..

Parcela: 108 m2.

Habitaciones: 2.

Baño: 1.

Tipología: vivienda adosada.

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⚠️ La superficie construida actual incluye la integración de un antiguo porche en la vivienda.

Se recomienda su verificación a nivel registral y catastral por la parte interesada..

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🔹 INFORMACIÓN TÉCNICA.

Cédula de habitabilidad: disponible.

Certificado energético: disponible.

🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL.

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AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625.

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🔹 CIERRE LEGAL ATENEA.

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“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda..

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley..

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Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado..

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La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores.

Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”