Casa adosada en venta en Buenos aires-chamberí-las moraditas

• Referencia: PR00061/13095
• Provincia: SANTA CRUZ DE TENERIFE
• Ciudad: Santa Cruz de Tenerife
• Habitaciones: 5
• Baños: 1
• Espacio: 117 m2
• Tipo propiedad: Casa adosada

VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN.

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EN EXCLUSIVA | OPORTUNIDAD PARA INVERSORES.

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¿Buscas una propiedad con posibilidades de transformación y potencial de revalorización en Santa Cruz de Tenerife?.

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Presentamos en exclusiva esta vivienda de 117 m2 construidos, distribuida en tres plantas y con una configuración especialmente interesante para inversores que buscan oportunidades con margen de mejora y distintas posibilidades de aprovechamiento..

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DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS.

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Planta baja: recibidor/salón, cocina, patio interior y escalera de acceso a la primera planta..

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Primera planta: dos dormitorios y baño completo..

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Segunda planta: dos dormitorios y un aseo..

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Como valor añadido, dispone de un estudio independiente con acceso directo desde la fachada, equipado con cocina y baño, que aporta versatilidad al conjunto y permite estudiar distintas alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable..

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UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR.

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La vivienda requiere una reforma, ofreciendo al comprador la posibilidad de renovar los espacios y adaptar el inmueble a su estrategia de inversión..

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Como referencia, algunas viviendas reformadas de la zona se sitúan en torno a los 2.000 €/m2, dependiendo de su ubicación, características y estado.

Esto permite analizar el potencial de revalorización de esta propiedad, teniendo en cuenta los costes de reforma y las condiciones de la operación..

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POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOS.

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Históricamente, las cuatro habitaciones se alquilaban de forma independiente por 300 € mensuales cada una, mientras que el estudio tenía una renta de referencia de 650 € mensuales..

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Esta configuración representaba unos ingresos históricos de 1.850 € mensuales (22.200 € anuales).

Estas cantidades son orientativas y no garantizan ingresos futuros; cualquier estimación deberá considerar los costes, la situación posesoria y la viabilidad de la explotación..

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SITUACIÓN POSESORIA.

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El estudio independiente se encuentra actualmente en una situación posesoria particular..

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¿PARA QUIÉN PUEDE SER INTERESANTE?.

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Inversores que buscan inmuebles con potencial de mejora y revalorización..

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Compradores interesados en proyectos de reforma..

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Inversores que valoran propiedades con espacios diferenciados y distintas alternativas de aprovechamiento..

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Perfiles que analizan operaciones inmobiliarias atendiendo al precio de adquisición, los costes y el potencial a medio y largo plazo..

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Una propiedad para quienes saben identificar .

En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L.

somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación.

Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias..

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En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión.

La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente.

Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación.

El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble.

No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.

La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.