Casa cuádruple en venta en Cataluña

• Referencia: 25-5-07509/3578
• Provincia: LLEIDA
• Ciudad: Almenar
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Espacio: 567 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

Esta magnífica propiedad de 567 m2 construidos se distribuye en 4 plantas, ofreciendo una versatilidad única tanto para emprendedores que buscan combinar vivienda y negocio como para familias numerosas que busquen espacio, comodidad y un gran potencial de desarrollo..

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Distribución por plantas:.

•Planta Baja (Gran potencial comercial o privado): Antiguo obrador completamente funcional con tienda, aseo y acceso a un patio privado.

Un espacio polivalente ideal para desarrollar una actividad profesional, un negocio familiar (como una acogedora cafetería), o para uso propio como gimnasio privado y zona de almacenaje..

•Primera Planta (Vivienda lista para entrar a vivir): Dispone de un luminoso salón-comedor con acceso a balcón y una amplia cocina office con salida a una gran terraza exterior, ideal para disfrutar al aire libre.

Cuenta con 4 habitaciones (la principal con balcón privado) y 2 baños completos (uno equipado con jacuzzi y otro con plato de ducha)..

•Segunda Planta (Piso independiente para personalizar): Un lienzo en blanco para reformar según tus necesidades.

Ofrece múltiples posibilidades: desde crear una gran sala de juegos o zona polivalente, hasta construir una segunda vivienda totalmente independiente..

•Tercera Planta (El mirador de la casa): Zona de buhardilla que conecta con una magnífica terraza, ideal para relajarse y disfrutar de unas excelentes vistas despejadas al campanario de Almenar..

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Características destacadas:.

•La casa se entrega lista para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales en la vivienda principal..

•Ubicada en Almenar, un pueblo muy tranquilo con todos los servicios necesarios para el día a día y a tan solo 25 minutos de Lleida..

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Localización: La vivienda se sitúa en Almenar, Lleida.

Estado del Inmueble: Buen estado.

Superficie construida: 567 m2.

Superficie útil: 118.79 m2 (vivienda).

Referencia Cedula habitabilidad: CHL00500925001.

Referencia Certificado energético: 6YSHKNVN2.

Consumo: E369 kWh/m2 año - Emisiones: E77 kg CO2/m2 año.

El precio Total de la venta es 149.500 € (impuestos y gastos no incluidos).

ITP: Tipo vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel.

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Registro AICAT: 3026.

Nº API: 17.621/191.

Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO.

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