Casa cuádruple en venta en El port

• Referencia: HAB0014/14441
• Provincia: GIRONA
• Ciudad: Llanca
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 192 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

Descubre esta singular propiedad en el Port de Llançà, situada en la calle Pintor Terruella, a pocos pasos del puerto, del paseo marítimo y del mar.

Un inmueble con múltiples posibilidades que combina vivienda y local comercial con accesos independientes, ideal tanto para uso particular como para desarrollar una actividad profesional..

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Según datos catastrales, la finca dispone de 192 m2 construidos sobre una parcela de 78 m2 y data del año 1980.

Las superficies indicadas son catastrales y deberán contrastarse con la documentación técnica correspondiente..

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La planta baja está destinada principalmente a local comercial, actualmente utilizado como galería y taller artístico.

Dispone de escaparates a la calle, una amplia zona de exposición, almacén y acceso independiente.

Su proximidad al puerto y su buena visibilidad ofrecen diferentes posibilidades para usos comerciales, profesionales o creativos..

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La vivienda dispone de entrada independiente desde la calle..

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En la primera planta encontramos el recibidor, una cocina independiente con luz natural y un amplio salón-comedor con chimenea y salida a un pequeño balcón.

Esta planta se completa con un dormitorio doble, un baño y espacios auxiliares de almacenamiento..

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La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, un segundo baño, distribuidor y lavadero.

Desde este nivel se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza privada con vistas abiertas al puerto, al mar, a las montañas y al entorno de Llançà..

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En conjunto, la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, lavadero, balcón, gran terraza y local comercial con almacén..

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El inmueble conserva parte de sus acabados originales y ofrece un interesante potencial de reforma y actualización, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario..

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Una oportunidad poco habitual para quienes buscan vivir en el Port de Llançà y disponer en el mismo edificio de un espacio profesional o comercial independiente, desarrollar un proyecto artístico o empresarial, o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil cerca del mar..

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Contacta con nosotros para más información o concertar una visita..

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Immo Alest.

Gestor Inmobiliario y Patrimonial.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Información legal.

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La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor..

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De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro..

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El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria..

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En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera..

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Certificado de eficiencia energética: 6V52B04H6.

Cédula de habitabilidad: CHG01059925001