Casa cuádruple en venta en Calaburra - chaparral

• Referencia: VR2.5/13208
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Mijas
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Espacio: 93 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

Presentamos una de las joyas más codiciadas de esta selecta urbanización: la única casa disponible.

Una propiedad que combina la privacidad de una casa independiente con todas las ventajas de pertenecer a una comunidad exclusiva..

La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.

El amplio salón-cocina, presidido por generosos ventanales, ofrece una conexión directa con el patio privado de 56 m2, un espacio versátil y soleado, perfecto para barbacoas, momentos en familia o simplemente desconectar..

Completamente reformada con materiales de primera línea: suelos de Dekton by Cosentino, encimeras porcelánicas, campana extractora integrada, placa de inducción y vinoteca.

Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort y elegancia sin concesiones..

Vivienda totalmente accesible para personas con movilidad reducida.

Incluye plaza de aparcamiento asignada con punto de carga VE y acceso directo a la piscina comunitaria..

Perfecta para....

Quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno cuidado.

A 3,4km de Chaparral Golf Club..

También apta para familias con mascotas..

La vivienda se encuentra actualmente en reforma integral y estará lista para su entrega en noviembre de 2026 (estimado).

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Las imágenes mostradas son renders orientativos y no tienen carácter contractual.

La vivienda se entrega sin amueblar..

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•⁠ ⁠No existen otros gastos obligatorios de intermediación..

•⁠ ⁠Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta: 549.000€ estimado en 38.430€.

(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

•⁠ ⁠Gastos de Notaría, Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aprox.

2.125,73€ IVA incluido..

•⁠ ⁠Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aprox.

1.594,30€ IVA incluido..

•⁠ ⁠Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido)..

•⁠ ⁠Honorarios Agencia del vendedor: incluidos en el PVP..

•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),.

Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA..

•⁠ ⁠Total estimado con impuestos, notaria y registro: 591.450,02 €..

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Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision.

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