Casa cuádruple en venta en Residencial alfaguara

• Referencia: ILGnivar/11330
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Nivar
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Espacio: 297 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

En la preciosa y cercana localidad de Nívar, junto a la Sierra de la Alfaguara, se encuentra esta magnífica casa independiente, un hogar pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, amplitud y buena comunicación con Granada..

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La vivienda está situada en un entorno privilegiado, rodeado de espacios naturales donde disfrutar de paseos, aire puro y vistas espectaculares, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todos los servicios y de la capital..

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La casa dispone de 4 dormitorios, uno de ellos ubicado en la planta principal, con vestidor, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el día a día.

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Cuenta además con 2 baños completos, y un tercero preparado en la zona semi sótano....

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Una distribución práctica y estancias amplias, luminosas y acogedoras..

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Uno de sus grandes atractivos son sus amplias terrazas con vistas 360º, desde las que se puede contemplar Sierra Nevada, la Sierra de la Alfaguara, Granada y todos los alrededores.

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Un espacio ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno único..

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La vivienda fue construida en el año 2010, de ahí su inmejorable estado de conservación, con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle para conseguir una casa funcional, confortable y atractiva.

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Dispone de puertas de madera maciza, ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente, así como placas solares para el agua caliente sanitaria, lo que mejora la eficiencia y el confort de la vivienda..

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En el exterior, la propiedad ofrece una fantástica piscina privada con agua dulce, zonas de terraza y árboles frutales consolidados, creando un espacio perfecto para disfrutar del buen clima, la privacidad y la vida al aire libre..

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Una casa totalmente independiente, con encanto, calidad constructiva y unas vistas excepcionales, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia en un entorno natural muy próximo a Granada..

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Ibi 380 Aprox.

anual.

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Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra..

Con cambio de suministros incluido!!!.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D.

I.

A.

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Derecho recogido en el Decreto 218/2005..

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..

*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido).

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€..

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