Casa cuádruple en venta en Centre - estació

• Referencia: V3323EA/9602
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Sant Cugat del Valles
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 164 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

Casa seminueva (2007) en pleno centro histórico de Sant Cugat.

En un entorno tranquilo donde coexisten construcciones residenciales plurifamiliares y casas tipo "pueblo" con muestras de arquitectura de época protegida como Monasterio de Sant Cugat del Vallés, situado a pocos metros.

Estación de FGC a 15 minutos a pie.

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La vivienda distribuida en 3 plantas de altura, ha sido diseñada para optimizar la entrada de luz natural en todas las estancias.

Uno de los elementos más destacados es su espectacular claraboya, que inunda de luz las diferentes plantas y aporta una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad.

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En la PLANTA DE ACCESO (planta baja), un acogedor recibidor distribuye la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, todos ellos EXTERIORES y con ARMARIOS EMPOTRADOS: Habitación principal tipo SUITE, con baño completo (bañera) y un gran armario de seis puertas.

2 habitaciones individuales y otro baño completo con plato de ducha..

Desde el mismo recibidor, se accede a la PLANTA SÓTANO, una superficie DIÁFANA de 54 m2 de gran potencial.

Lo valorarás como zona de juegos infantil, como sala de cine o, si te lo planteas, para adecuar una consulta profesional (fisioterapia, estética, oficina....).

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En la PRIMERA PLANTA se ubica un amplio salón-comedor de doble altura y una cocina tipo office con amplia superficie de trabajo, múltiples posibilidades para almacenamiento y zona de aguas para lavadora, secadora y material de limpieza..

Aprovechando parte de la doble altura de esta planta, cuenta con una estancia de 10m2 totalmente diáfana y practicable, ideal para habilitar como un cuarto dormitorio, despacho o zona de lectura.

Desde este nivel disfrutamos de acceso a una TERRAZA solárium de 10m cuadrados.

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Calidades y estado: La casa se encuentra en buen estado gracias a un mantenimiento constante.

Cuenta con cerramientos de aluminio con rotura térmica, calefacción por gas y aire acondicionado con splits en el salón y en el altillo..

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Entorno con servicios de proximidad y áreas verdes; solo 5 minutos a pie (400 metros) del Parc de Can Vernet, acceso a las rutas peatonales y ciclistas que enlazan con el Parc Natural de la Serra de Collserola, Centro de Atención Primaria (CAP) a 7 minutos a pie (550 metros), y Hospital Universitari General de Catalunya a 8 minutos en transporte público o vehículo particular..

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Certificado energético: 0V4WP90**.

No gran tenedor.

Gastos e impuestos de compraventa: ITP vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel..

Gastos intermediación inmobiliaria por parte de los vendedores (incluidos en el precio)