Casa cuádruple en venta en Sopeñano

• Referencia: 10206/1332
• Provincia: BURGOS
• Ciudad: Valle de Mena
• Habitaciones: 5
• Baños: 1
• Espacio: 155 m2
• Tipo propiedad: Casa cuádruple

Hay propiedades que te permiten crear exactamente el lugar que tienes en mente.

En **Sopeñano de Mena**, a solo 5 km de Villasana, encontramos esta **casa unifamiliar con terreno**, una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, naturaleza y un proyecto con posibilidades..

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La vivienda ofrece un amplio margen para **reformar y personalizar sus espacios**, adaptándolos a las necesidades de cada familia.

Puede convertirse en una acogedora residencia habitual, una segunda vivienda para escaparse los fines de semana o una interesante inversión en uno de los entornos naturales más atractivos de la zona..

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El **terreno que rodea la propiedad** es otro de sus grandes protagonistas.

Un espacio exterior que aporta privacidad y permite imaginar un bonito jardín, huerto, zona de barbacoa, área de juegos o simplemente un rincón donde relajarse y disfrutar del aire libre.

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Y su ubicación merece una mención especial.

**Sopeñano se encuentra a los pies de La Peña**, en pleno Valle de Mena y muy cerca del **nacimiento del río Cadagua**, uno de los enclaves naturales más característicos del valle.

Desde aquí podrás disfrutar de paseos, senderismo, rutas en bicicleta y caminos entre bosques, montañas y pequeños pueblos llenos de encanto..

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A apenas **5 km se encuentra Villasana de Mena**, principal núcleo de servicios del valle, con supermercados, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día..

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Una propiedad con terreno, tranquilidad y mucho potencial para crear un hogar completamente a tu medida.

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio..

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A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente..

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La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral..

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Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox.

entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad)..

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El comprador elige notario..

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Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría..

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El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.

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Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.