Casa de campo en venta en South of spain

• Referencia: DH07376/12352
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Arenas del Rey
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Espacio: 193 m2
• Tipo propiedad: Casa de campo

¿Te imaginas despertarte cada mañana sin ruidos, sin vecinos, sin tráfico… solo con el sonido de la naturaleza y unas vistas infinitas al impresionante pantano de Embalse de los Bermejales?.

.

Ponemos a la venta una propiedad verdaderamente especial.

Un lugar para quienes sueñan con desconectar del estrés de la ciudad y empezar una vida diferente, más tranquila, más libre y más auténtica..

.

📍 Ubicada en un entorno privilegiado y único, esta finca rústica ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: privacidad absoluta, paz real y vistas despejadas de 360 grados.

Sin edificios delante.

Sin casas al lado.

Sin nada que rompa la sensación de libertad y naturaleza..

Un rincón reservado para muy pocos privilegiados..

🌿 La finca cuenta con casi 27.000 m2 de terreno, distribuidos entre diferentes zonas de cultivo:.

✔ 12.310 m2 de olivos de secano.

✔ 5.199 m2 de almendros de secano.

✔ 7.143 m2 adicionales de almendros de secano.

✔ 1.773 m2 de matorral.

.

Además, la zona de vivienda legalizada ocupa una extensión construida de 193 m2, distribuidos en:.

🏡 130 m2 de vivienda.

🌅 28 m2 de porche.

📦 35 m2 de almacén / taller.

.

La propiedad cuenta con entrada independiente mediante portón automático.

Tras acceder, una pequeña bajada nos conduce directamente a la vivienda, donde empieza realmente la sensación de estar en otro mundo..

✨ En el exterior encontramos un espectacular porche de madera con vistas directas a la piscina, al campo y al pantano.

Un lugar donde cada amanecer y cada atardecer parecen sacados de una postal..

La finca dispone además de:.

🔥 Zona de barbacoa.

🚿 Duchas exteriores.

🏊 Piscina privada.

🔋 Vivienda autosuficiente energéticamente.

💧 Derecho inscrito en Registro para recogida de agua de manantial.

🚰 Pozo propio.

☀️ Casetas técnicas para baterías de placas solares y sistema de agua.

🛠 Caseta independiente de aproximadamente 35 m2 destinada a trabajos, almacenamiento o múltiples usos.

.

Entramos en la vivienda y encontramos un amplio salón muy luminoso, con grandes cristaleras y vistas directas al exterior, conectado junto a la cocina para crear un espacio acogedor y abierto..

La casa dispone de:.

🛏 5 dormitorios amplios.

🛁 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con gran bañera.

❄ Aire acondicionado en dos habitaciones y salón.

🔥 Chimenea en el salón.

Una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar del entorno privilegiado en el que se encuentra..

🌱 Esta propiedad no se vende solo por sus metros, ni por su casa, ni por sus vistas..

.

Se vende una forma completamente distinta de vivir..

Una oportunidad para quienes están cansados del ruido, la contaminación, las prisas y el estrés constante de la ciudad.

Para quienes buscan respirar aire limpio, tener intimidad real y volver a disfrutar del silencio..

.

📞 Ven a visitarla, siente la tranquilidad de la zona y descubre por ti mismo lo que significa vivir aquí..

No estás comprando solo una finca, estás cambiando tu vida para siempre..

.

⚠️ AVISO IMPORTANTE: Conforme al art.

20.1 del TRLDCU, el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa..

🔹 Impuestos a cargo del comprador:.

IVA del 10% en viviendas de obra nueva..

ITP en viviendas de segunda transmisión, aplicable sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, pudiendo oscilar entre el 2% y el 7% según las condiciones del comprador..

🔹 Gastos de notaría y registro:.

Aproximadamente entre 300€ y 600€ para notaría y entre 200€ y 450€ para registro..

🔹 Honorarios inmobiliarios:.

No incluidos en el precio.

Generalmente, serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000€ + IVA en viviendas inferiores a 100.000€, salvo excepciones..

🔹 En caso de financiación bancaria:.

Los gastos adicionales dependerán de las condiciones acordadas con la entidad financiera.