Casa de campo en venta en Tejeda centro gran canaria

• Referencia: CT00510/5002
• Provincia: LAS PALMAS
• Ciudad: Tejeda
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 160 m2
• Tipo propiedad: Casa de campo

NO HIPOTECABLE.

Se vende en Tejeda: Vivienda con jardín privado, acceso rodado exclusivo y almacén en suelo urbano.

Ubicada en el barrio del Toscal, dentro del término municipal de Tejeda (Gran Canaria), se pone a la venta una propiedad urbana completa, compuesta por:.

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Parcela de 169,83 m2 destinada a acceso rodado y jardín privativo,.

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Edificación auxiliar (almacén),.

todo ello situado íntegramente en suelo urbano, con documentación técnica y gráfica actualizada..

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🔹 Características principales:.

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Superficie total comprobada: 169,83 m2..

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Parcela de uso exclusivo, con paso rodado y espacio exterior ajardinado..

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Accesos:.

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Directo desde la calle pública (lindero norte),.

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Acceso peatonal adicional por el suroeste, entre las viviendas nº91 y nº93..

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Sin servidumbres compartidas: uso privativo para la vivienda nº91..

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🔹 Vivienda y jardín:.

Vivienda en una sola planta, con espacio exterior ajardinado que ofrece múltiples posibilidades: zona de descanso, huerto, terraza o ampliación.

El acceso rodado desde la calle permite una entrada cómoda y directa hasta la puerta de la vivienda..

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🔹 Almacén auxiliar:.

Edificación independiente dentro de la misma parcela, ideal como trastero, taller, pequeño estudio o cuarto de instalaciones.

Al encontrarse sobre suelo urbano, es susceptible de regularización o incluso ampliación conforme a la normativa urbanística local..

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🔹 Terreno:.

Terreno de 566 m2 que incluye un aljibe para almacenar agua..

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✅ Ventajas destacadas:.

Todo en suelo urbano, con mayor valor y posibilidades edificatorias..

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Documentación técnica y gráfica preparada para su subsanación catastral y registral..

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Ubicación tranquila con buena conexión, entorno agradable y privacidad..

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Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión..

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📍 Entorno:.

La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio del Toscal, Tejeda.

Acceso asfaltado, entorno despejado y proximidad al núcleo urbano..

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Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).

Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.

Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.

La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes.

Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.