Dúplex en venta en Centro

• Referencia: 70188/3115
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Alhaurin de la Torre
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 84 m2
• Tipo propiedad: Dúplex

¿Te imaginas llegar a casa, relajarte en tu terraza y disfrutar de un bonito atardecer con unas vistas despejadas?

🌅.

.

En Puerta de Capellanía, Alhaurín de la Torre, encontramos esta acogedora vivienda dúplex, ubicada en una zona especialmente valorada por su excelente entorno residencial, servicios y comunicaciones..

.

🏡 UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR.

.

Dúplex de 84 m2 construidos | 2 dormitorios | 2 baños | Piscina | Pádel | Terraza acristalada.

Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con 84 m2 construidos y una distribución práctica y funcional..

.

En la planta baja:.

.

🔹 Cocina independiente, amueblada y parcialmente equipada..

🔹 Aseo de cortesía..

🔹 Salón independiente, amplio y confortable, equipado con aire acondicionado por split con bomba de frío/calor..

🔹 Acceso directo a una acogedora terraza, uno de los rincones más especiales de la vivienda..

.

La terraza dispone de techo retráctil y acristalamiento Lumon, creando un espacio versátil para disfrutar prácticamente durante todo el año.

Un lugar perfecto para desayunar tranquilamente, compartir una cena o simplemente relajarse contemplando los preciosos atardeceres y sus vistas despejadas.

🌅✨.

.

En la primera planta:.

.

🔹 2 amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados..

🔹 Baño completo con bañera.

🛁.

🔹 Aire acondicionado individual por split en cada dormitorio..

🔹 Espacios cómodos y acogedores pensados para el descanso..

.

La vivienda cuenta con carpintería interior de madera tipo duelas, que aporta calidez y personalidad a los espacios, y carpintería exterior Climalit, favoreciendo el confort y el aislamiento de la vivienda..

.

La vivienda forma parte de un recinto comunitario pensado para disfrutar del aire libre y del buen clima de Alhaurín de la Torre:.

.

🏊‍♀️ Piscinas comunitarias.

☀️ Zona de solárium.

🎾 Pista de pádel.

🌿 Espacios comunitarios para disfrutar en familia.

Todo ello en Puerta de Capellanía, una ubicación que combina un entorno residencial tranquilo con una excelente conexión y proximidad a los principales servicios y comunicaciones..

.

❤️ MÁS QUE UNA VIVIENDA, UN LUGAR PARA DISFRUTAR.

.

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con terraza, vistas despejadas, zonas comunitarias y una distribución cómoda y funcional, esta propiedad reúne muchos de los ingredientes para convertirse en ese lugar al que estar deseando volver cada día..

IBI: 344€.

COMUNIDAD: 77€/MES.

📞 Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte.

Tu próximo hogar podría estar aquí.

.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

(Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial.

.